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財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康18日在上海舉辦的“2010金融與投資峰會(huì)”上表示，征收房地產(chǎn)稅是中國實(shí)現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)的長期可持續(xù)發(fā)展必須完成的制度建設(shè)，其三個(gè)方面的正面意義不容忽視。

賈康表示，征收房地產(chǎn)稅至少有三大正面意義。第一，房地產(chǎn)稅是和推行多年的體制改革相配套的，是分稅分級(jí)財(cái)政體系相匹配的地方稅體系的重要財(cái)源支柱。這種征稅方式可改變地方政府行為，從注重短期效應(yīng)轉(zhuǎn)為重視長期可持續(xù)發(fā)展。

第二，房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展來說，是不可缺少的配套條件。雖然房地產(chǎn)稅并不能夠完全改變今后幾十年中國城鎮(zhèn)化歷史過程中房價(jià)長期上漲趨勢。但是，在這個(gè)制度約束之下，房地產(chǎn)市場泡沫更少，價(jià)格的表現(xiàn)更沉穩(wěn)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展會(huì)更健康。

第三，房地產(chǎn)稅還會(huì)在財(cái)產(chǎn)稅方面產(chǎn)生建設(shè)作用，增進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅再分配調(diào)節(jié)功能，對(duì)整個(gè)社會(huì)和諧和長期可持續(xù)發(fā)展是正面的，是值得期待和肯定的。

賈康還提出，在房產(chǎn)稅或者是房地產(chǎn)稅改革推進(jìn)的同時(shí)，要特別關(guān)注的是實(shí)際上和房價(jià)無關(guān)的保障房的供給。保障房短期調(diào)控和中長期可持續(xù)建設(shè)都要納入全盤的現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略中。(朱茵)

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