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美國(guó)SOM建筑師事務(wù)所中國(guó)區(qū)總監(jiān)周學(xué)望（SilasChiow）介紹SOM智能化基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)。本刊記者肖翊攝

新CBD的理想與現(xiàn)實(shí)

時(shí)間回到一年前。

2009年5月11日，北京市政府召開(kāi)專題會(huì)就北京CBD擴(kuò)容問(wèn)題進(jìn)行討論。CBD東擴(kuò)之路拉開(kāi)帷幕。當(dāng)年7月，由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府和北京商務(wù)中心區(qū)管理委員會(huì)（下稱“CBD管委會(huì)”）主辦的“北京CBD東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃方案國(guó)際征集項(xiàng)目”啟動(dòng)。全球7家規(guī)劃設(shè)計(jì)單位參加了此次活動(dòng)。最終，美國(guó)SOM建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)的一號(hào)方案獲得評(píng)審一等獎(jiǎng)。

“將CBD現(xiàn)有的范圍和東擴(kuò)區(qū)結(jié)合了起來(lái)，確保了完整性和后期的可操作性?！北本〤BD規(guī)劃建設(shè)總顧問(wèn)柯煥章如是評(píng)價(jià)SOM的獲獎(jiǎng)方案。

今年3月23日，通過(guò)審批的CBD東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃綜合方案由北京市規(guī)劃委員會(huì)正式對(duì)外公示。隨著4月24日的公示期結(jié)束，東擴(kuò)區(qū)的建設(shè)進(jìn)入實(shí)際操作階段。

據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)公布的信息，此次東擴(kuò)范圍是北起朝陽(yáng)北路，南至通惠河，東起東四環(huán)路，西至東三環(huán)路、西大望路，總用地面積約3.0平方公里，規(guī)劃總建筑規(guī)模約700萬(wàn)平方米的土地。

想象中的CBD圖景，能否在這片土地上真正實(shí)現(xiàn)？

設(shè)計(jì)師的理想：綠色、人性、智能

根據(jù)CBD管委會(huì)公布的信息，CBD東擴(kuò)區(qū)的建設(shè)目的和宗旨在于“延續(xù)CBD發(fā)展高端商務(wù)的產(chǎn)業(yè)定位，繼續(xù)加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，形成以國(guó)際金融、傳媒產(chǎn)業(yè)為龍頭，以高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化高端商務(wù)區(qū)。東擴(kuò)區(qū)將立足現(xiàn)有建成區(qū)，進(jìn)一步提高甲級(jí)寫(xiě)字樓的比重，提供專業(yè)定制樓宇，完善國(guó)際醫(yī)療、教育、休閑等各類配套功能，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的交通、能源、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)區(qū)域各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)發(fā)展?！?

美國(guó)SOM建筑師事務(wù)所中國(guó)區(qū)總監(jiān)周學(xué)望（Silas Chiow）告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“SOM在設(shè)計(jì)時(shí)將國(guó)際化設(shè)計(jì)理念融入本土化進(jìn)程，致力于打造一個(gè)更加綠色和人性化的北京”，其核心設(shè)計(jì)觀念為“3個(gè)美麗的公園和林蔭道、位于東擴(kuò)區(qū)中心位置的特色都市廣場(chǎng)和智能化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?！?/p>

作為一個(gè)具有世界城市規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，美國(guó)SOM建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)合伙人北京CBD東擴(kuò)獲獎(jiǎng)方案的總設(shè)計(jì)師菲利普·恩奎斯特（Philip.J.Enquist）向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者例舉了SOM公司從1985年開(kāi)始對(duì)倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf）實(shí)施的規(guī)劃方案。該方案旨在激活倫敦原有CBD地區(qū)道克蘭（London’s Docklands）的活力，將碼頭的自然景觀融入城市景觀之中，在碼頭中心建立城市公園、零售設(shè)施并配合新的朱必利線鐵路(Jubilee)車站的開(kāi)通，使這個(gè)曾經(jīng)荒廢多年的碼頭成為倫敦新興的金融中心。

同理，SOM為北京CBD地區(qū)設(shè)計(jì)的三個(gè)公園以及將通惠河自然景觀融入公共空間設(shè)計(jì)中，從而形成的由位于北面、東面和西面的三條林蔭綠色廊道聯(lián)系起來(lái)與南面的通惠河濱水綠化帶形成的綠色框架，也體現(xiàn)了其人文與自然結(jié)合的設(shè)計(jì)理念。

周學(xué)望告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“SOM旨在建設(shè)一個(gè)人性化的CBD地區(qū)，讓城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，做到經(jīng)濟(jì)和文化的協(xié)調(diào)?！敝軐W(xué)望說(shuō)：“由SOM參與設(shè)計(jì)并于2002年完工的芝加哥伊利諾伊千禧廣場(chǎng)(Millennium Park)也是北京CBD東擴(kuò)的借鑒對(duì)象之一。千禧廣場(chǎng)打造了全球最大的‘綠色屋頂’，即地上部分建構(gòu)在地下鐵路軌道、巴士車道和兩層停車場(chǎng)之上。廣場(chǎng)中還有小劇場(chǎng)，免費(fèi)在夏季播放電影。每年估計(jì)有250萬(wàn)人次參觀千禧公園?！?

周學(xué)望說(shuō)：“我們希望未來(lái)北京CBD的都市廣場(chǎng)也能成為既服務(wù)市民又可以吸引投資的場(chǎng)所”。

在智能化基礎(chǔ)設(shè)施方面，據(jù)周學(xué)望介紹，SOM設(shè)計(jì)了一個(gè)綠色核心系統(tǒng)，來(lái)控制能源，信息和城市廢物，維持健康平衡的都市環(huán)境，優(yōu)化東擴(kuò)后CBD的整體運(yùn)作效能。

“綠色核心系統(tǒng)就好比人類中樞系統(tǒng)，中樞系統(tǒng)中的大腦，我們稱之為‘能量中心’與‘能量中心’相連的高效能的各路管網(wǎng)系統(tǒng)，可以使用再生能源并提供清潔能源，還可以重復(fù)搜集熱量，過(guò)濾水體、儲(chǔ)存水體，以及凈化北京的空氣?！敝軐W(xué)望告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》。

SOM的智能化基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)預(yù)計(jì)“在未來(lái)減少50%能源消耗，減少48%用水量，減少80%填埋垃圾，減少50%的C02排放。”舉例來(lái)說(shuō)：“對(duì)中水的利用，節(jié)約水資源，我們每天用的水70%都可以回收，如用中水沖馬桶等?！绷硗猓骸皩?duì)太陽(yáng)能的利用也可以節(jié)約8%的能源。”再者，“每個(gè)地段上小型發(fā)電設(shè)備也能供電，比如說(shuō)辦公樓里必備的應(yīng)急發(fā)電機(jī)，以前是為了應(yīng)對(duì)緊急情況發(fā)電，而我們的設(shè)計(jì)是在沒(méi)有發(fā)生斷電的時(shí)候，也可以將能源存儲(chǔ)起來(lái)，供自己使用或者還給電網(wǎng)?！?/p>

鼓勵(lì)對(duì)公共交通的使用也在SOM的方案中有所體現(xiàn)。周學(xué)望表示：“有效的道路系統(tǒng)，不是僅靠道路的增多和加寬來(lái)達(dá)到效果?！睂?duì)照著道路系統(tǒng)規(guī)劃圖，周學(xué)望指出：“對(duì)比CBD舊區(qū)的規(guī)劃圖（路網(wǎng)間空隙較大），新的CBD在內(nèi)部路網(wǎng)更密，我們向政府建議建立更小尺度的街區(qū)，以方便人們行走。自行車街和步行街的規(guī)劃也體現(xiàn)了這一理念?！?

新CBD地區(qū)內(nèi)多條地鐵，快速公交、軌道交通和與北京機(jī)場(chǎng)及北京南站的連接等，都為這一地區(qū)的交通便利提供了有利條件?！昂芏嗫鐕?guó)企業(yè)的老板在紐約也是乘地鐵的?！敝軐W(xué)望解釋說(shuō)，“不是為了省錢(qián)，而是節(jié)省時(shí)間，方便出行?！?nbsp;菲利普·恩奎斯特也舉例：“老牌的金融中心倫敦，超過(guò)80%的雇工都是乘坐公共交通上下班，很少開(kāi)車。這當(dāng)然也與英國(guó)政府對(duì)駛?cè)雮惗厥兄行牡能囕v征收費(fèi)用有關(guān)?！?/p>

今年4月6日，朝陽(yáng)區(qū)區(qū)長(zhǎng)程連元在做客城市服務(wù)管理廣播時(shí)透露CBD未來(lái)東擴(kuò)區(qū)將新增2－4條地鐵線路方便人們出行。

在新CBD的功能方面，周學(xué)望告訴記者：“SOM的設(shè)計(jì)并沒(méi)有單純把東擴(kuò)后的CBD局限于僅為金融服務(wù)的位置，相反，新的區(qū)域內(nèi)有一定比例的住宅存在?！睘榱苏f(shuō)明新的東擴(kuò)方案，不是單純的讓所有原來(lái)居住在區(qū)域內(nèi)的居民搬遷。周學(xué)望例舉了上世紀(jì)80年代，SOM公司幫助美國(guó)紐約市政府重新規(guī)劃曼哈頓下城（downtown Manhattan）商業(yè)區(qū)的例子。

“在上世紀(jì)50、60年代，曼哈頓下城商業(yè)區(qū)在規(guī)劃時(shí)，把所有的居民遷出，隨之而來(lái)的后果是這里每到晚上就變成‘空城’。上世紀(jì)80年代重新規(guī)劃后，將此區(qū)域變成兼具商業(yè)、居住、娛樂(lè)等多種功用‘24小時(shí)’充滿活力的商業(yè)區(qū)，將居民重新帶回其中，帶給了商業(yè)區(qū)新的繁榮。”周學(xué)望說(shuō)，“因此我們?cè)谝?guī)劃北京CBD的時(shí)候，建議政府要保留居住區(qū)。并建議政府通過(guò)法規(guī)政策為以后的開(kāi)發(fā)商制定開(kāi)發(fā)條例，如SOM在舊金山和倫敦規(guī)劃設(shè)計(jì)中，政府吸取我們的建議，在法規(guī)中規(guī)定開(kāi)發(fā)商拿出開(kāi)發(fā)住宅的10%來(lái)提供給原有居民，或者中低收入居民?！?