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王綱 攝

3.99平方公里的土地會創(chuàng)造怎樣的經(jīng)濟價值？如果在這之上再增加3平方公里呢？

十年前，當(dāng)北京市朝陽區(qū)政府提出要建立 “CBD”（Central Business District的英文縮寫，意為中央商務(wù)區(qū)）概念的時候，人們也許不會想到10年后的今天，這個面積為3.99平方公里的熱土，會成為北京市經(jīng)濟發(fā)展和區(qū)域稅收的“黃金地段”。
據(jù)北京朝陽區(qū)第二次全國經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)顯示，截至2008年底，北京CBD功能區(qū)共入駐商務(wù)服務(wù)業(yè)單位7493家，占全區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)總單位數(shù)的57.7%；實現(xiàn)收入1130.5億元，占全區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)總收入的75.8%；實現(xiàn)利潤232.5億元，占全區(qū)商務(wù)服務(wù)業(yè)總利潤的48.9%；2008年北京CBD區(qū)域內(nèi)77座樓宇中的企業(yè)稅收總額為74.1億元，約占朝陽區(qū)稅收總額的22%，其中稅收貢獻最高的寫字樓納稅高達17億元。

“寧租國貿(mào)一間屋，不租他處一棟樓”的說法，在標(biāo)榜企業(yè)身份的同時似乎也為這個寸土寸金的地段披上了一襲華麗的衣衫。在各種令人興奮的經(jīng)濟數(shù)字背后，這里的人居生活現(xiàn)狀又是怎樣的呢？作為獲得“北京CBD東擴區(qū)規(guī)劃方案”一等獎的一號方案，其設(shè)計者美國SOM建筑師事務(wù)所向《中國經(jīng)濟周刊》獨家披露該方案設(shè)計的前前后后。我們按圖索驥試著暢想，在十年之后，在東擴了3平方公里之后，新的6.99平方公里CBD將向人們展現(xiàn)一個怎樣的未來圖景？