久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

二套房貸細(xì)則終于露面，可能會讓部分人，尤其是開發(fā)商略感失望，因?yàn)榛旧蠈儆趶膰?yán)認(rèn)定。眾所周知，在房地產(chǎn)調(diào)控政策體系中，房貸政策可謂舉足輕重，由此看來，樓市調(diào)控短期難以松懈。

此次三部委聯(lián)合出臺的二套房貸細(xì)則嚴(yán)厲程度超出預(yù)期。集中體現(xiàn)在兩點(diǎn)。第一點(diǎn)，認(rèn)房又認(rèn)貸，這是從未有過的。以前只認(rèn)房，則那些曾經(jīng)貸款購房，甚至是多次炒房，但現(xiàn)在全已轉(zhuǎn)售的購房者不受政策限制；只認(rèn)貸，則那些以前沒有使用貸款購房的人，也成“漏網(wǎng)之魚”。而如今既認(rèn)房又認(rèn)貸，打擊面相當(dāng)大。

第二點(diǎn)，約束跨地區(qū)的購房行為。推高我國部分城市房價(jià)的市場需求類別中，最重要的當(dāng)屬投資投機(jī)性需求，而投資投機(jī)性需求多是流動的、外來的，尤以東部地區(qū)的社會余資居多，溫州炒房團(tuán)即為典型。

上述政策看似嚴(yán)厲，但筆者預(yù)計(jì)，上述兩條都難以完全被落實(shí)。三部委細(xì)則是5月26日出臺的，至今在很多城市的很多商業(yè)銀行，多數(shù)執(zhí)行的只認(rèn)貸?；蛟S部分商業(yè)銀行的總行尚未來得及制定細(xì)則，但信貸系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，商業(yè)銀行可以方便地查詢客戶貸款購房的記錄，而認(rèn)房還須通過房管部門，到底有些麻煩。至于對外地人實(shí)行二套房貸，在很多中心城市存在問題，比如武漢、鄭州等地，非本市但屬本省的購房者所占比重甚高，可達(dá)30%左右，其中多屬自住需求，地方政府不見得會壓制本省需求。

總而言之，二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)比較嚴(yán)厲，再次證明中央調(diào)控房價(jià)的決心，但在具體執(zhí)行中還存在很多難點(diǎn)和矛盾，將改善需求與投資投機(jī)需求一并抑制，只是權(quán)宜之策，一旦部分城市房價(jià)過快上漲勢頭得到有效遏制，則二套房貸政策必然放松，而且將是“自下而上”式的。

以上文章由馬明麗整理