久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

二套房界定標(biāo)準(zhǔn)出爐之后，商業(yè)銀行已加緊備戰(zhàn)。

“我們正在研究制定細(xì)則文件，轉(zhuǎn)發(fā)給各地分行?！蹦彻煞葜沏y行個貸負(fù)責(zé)人6月7日表示，“已要求各地分行嚴(yán)格執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”。

農(nóng)行北京分行個貸部人士向邯鄲日報記者表示，目前北京各家銀行正統(tǒng)一向北京建委申請北京市房屋登記信息系統(tǒng)的密匙。

新政力度之嚴(yán)，前所未有。但向來上有政策下有對策，新政在執(zhí)行上仍可能存在幾大技術(shù)漏洞，如異地購房記錄信息難以查詢，假離婚，或者借道固定利率或者個人消費(fèi)貸款規(guī)避利率成本等。

新政四漏洞

6月7日，接受邯鄲日報記者采訪的多位商業(yè)銀行人士表示，雖然“認(rèn)房又認(rèn)貸”嚴(yán)厲很多，但不能簡單地認(rèn)為政策收緊，關(guān)于二套房界定執(zhí)行層面的內(nèi)容尚待進(jìn)一步細(xì)化。

記者綜合各方意見，疏理出新政可能存在至少以下四個方面漏洞。

其一，只能查詢新購家庭房產(chǎn)情況，這為異地購房者規(guī)避政策創(chuàng)造了可能。

“目前來看，央行征信系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)，借款人只要借過款，不管是否還清，是否在異地，都可以查詢到。”上述股份制銀行人士說，“過去被認(rèn)定為改善型住房的，比如貸款已還清再購買的，現(xiàn)在都將被認(rèn)定為二套或二套以上”。

但對于認(rèn)房這一環(huán)節(jié)，現(xiàn)在的難題是全國各地房產(chǎn)交易信息并不聯(lián)網(wǎng)。

上述人士表示，例如上海房產(chǎn)交易中心在各區(qū)縣已實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，借款人在上海的購房記錄可以查詢，但如果在其他城市購房，則難以查詢。更有甚者，一些城市各區(qū)縣間交易信息不能聯(lián)網(wǎng)，需到各區(qū)縣分別查詢。

“這種情況下，我們只能讓客戶提供書面證明?！鄙鲜龉煞葜沏y行人士說。

不過，對違規(guī)者懲罰措施規(guī)定較輕。新政規(guī)定，貸款人查實(shí)誠信保證存在不實(shí)的，應(yīng)記作不良記錄。銀行人士認(rèn)為，由于目前國內(nèi)部分省份尚不具備查詢條件，該規(guī)定操作性不夠強(qiáng)。

其二，只限制家庭成套存量房，未限制共同產(chǎn)權(quán)及商業(yè)產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

在實(shí)際操作中，大量“假離婚”現(xiàn)象困擾商業(yè)銀行。一家房產(chǎn)中介人士介紹，“夫妻雙方共有一套房產(chǎn)，若再購房，中介可通過假離婚的方式幫助客戶規(guī)避二套房規(guī)定”。