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不要過分迷信“房奴激勵”的說法

張斌，85后男孩，初入職場，卻也有著一套非常成熟的“房荒”理論：截至2009年12月31日，北京市的可售商品住宅(指取得預(yù)售資格，即預(yù)售許可證，但未銷售的所有期房和現(xiàn)房，又分為兩類：一類是開盤而未簽約的房源，另一類是開發(fā)商由于種種原因未開盤的房源)總量為91240套，看上去并不荒，但截至2008年12月31日時，這個數(shù)值是148236套，去存量化速度快過預(yù)期，相對來說可是真的荒了。再不買可就真沒機會了，再說房奴生活可以激勵自己不斷奮斗拼搏。

很多年輕人也同樣有“房奴激勵”的思想，其實這是無視房價的虛高與泡沫的幼稚心態(tài)，當下涉世未深的85后，缺乏靠譜的社會認知和價值觀。

如果現(xiàn)在像多數(shù)85后同齡人一樣，月收入只有兩三千塊錢，按照銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定，其實是沒有資格向銀行貸款的。但不少人被房價預(yù)期嚇得“不能自拔”，要在收入證明上作假，這個風險讓筆者想到了美國的次貸危機。適度透支是可以的，合理的激勵也是不錯的，但必須想到一旦被按揭“綁架”了，可就不是一兩天的事兒了。

相比，筆者反而不擔心風險會出在買了N套房的人身上。N套房子的首付加起來肯定以百萬元計了，首付是現(xiàn)金交易，灰色操作比較難，可信度是很高的。