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第三步

水電氣等附屬設(shè)施檢查馬虎不得

第三部分的檢查主要集中在廚房、衛(wèi)生間這樣一些管線及附件比較多的區(qū)域。

檢查衛(wèi)生間、廚房時，要看地面是否做過處理，看水是否能通暢無阻地排向出水口，其中很重要的就是做上下水試驗。在做上下水測試時，應(yīng)盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩住水口，加以捆實。

驗房專家表示，除此之外，其實很多配套設(shè)施存在的問題也會對房屋居住造成很大影響，其中以電的影響最大。專家表示，這一過程中，需要用萬用表測量各個強弱電是否暢通。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。

其次，要查看保險插座，離地面30厘米高的插座都要帶保險裝置，衛(wèi)生間的電源插座必須是防潮的，同時還應(yīng)具有防濺措施，洗臉盆的上方也不要有插座；然后再檢查強電、弱電間的距離是否達標，例如電源線及插座與電視線間的水平距離不應(yīng)小于500mm，否則會影響日后電視的收視效果。當然，除了電的問題，日常使用的煤氣、天燃氣也應(yīng)在入住之前仔細檢查。

●關(guān)鍵提醒●

驗房專家提醒，在第三步的檢驗過程中需要動手的地方比較多，雖然可能會比較繁瑣，但這對今后生活質(zhì)量的影響非常大，如各個插座是否有電、衛(wèi)生間及廚房的上下水是否通暢，煙道是否堵塞等，看似小問題，其實都是以后生活中的大問題，確實馬虎不得。

“真沒想到會發(fā)現(xiàn)這么多毛病，如果稀里糊涂裝修入住了，將來準會很麻煩?！笔承^(qū)閆女士表示，領(lǐng)了房子鑰匙，自己到房子看了好幾次，也沒發(fā)現(xiàn)什么問題，請來驗房師對房子做了個“體檢”，卻發(fā)現(xiàn)了很多問題，有的還真是觸目驚心，看樣子收房還真是馬虎不得。

承諾“縮水”、工程“有瑕疵”……近年來，樓市因維權(quán)而產(chǎn)生的糾紛并不少見。如何正確、專業(yè)、科學地驗房、收房，維護自己的合法權(quán)益，是許多購房者關(guān)注的問題。

本報記者張震攝