久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

第二步

房屋建筑主體注意空鼓及裂縫

進入驗房的第二步，則是對房屋主體的墻面、地面、天花板進行檢驗。在內(nèi)容上，這部分應(yīng)該重點檢測建筑主體有無裂縫、墻面是否傾斜、墻面有無空鼓，銹點等。

空鼓，是驗房師提及率最高的詞語?！懊刻追孔佣加锌展模械纳僖稽c，有的多一點，只是大小、嚴(yán)重程度及產(chǎn)生空鼓的位置不同而已。我驗到一套90多平方米的房子，空鼓有幾十個。”王麗表示，空鼓的產(chǎn)生通常都是施工質(zhì)量沒過關(guān)所致?！耙话阈枰诜鬯⒅暗?6個小時，每隔12小時澆一次水，要澆透，并清理干凈再打底，而且不能在水泥里加添加劑，但很多施工人員是做不到的，所以墻面和水泥砂漿就容易脫開，造成空鼓?！?/p>

與空鼓相伴的是裂縫問題?！斑@也是大多數(shù)樓盤都有的問題。有的裂縫純粹是施工人員為了搶工期才造成的。”驗房師表示，對裂縫的檢查，要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。此外，陽臺的位置比較特殊，要進行嚴(yán)格檢查，看陽臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

此外，驗房專家還表示，如果業(yè)主第一次驗房，要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。

在驗房過程中，記者發(fā)現(xiàn)驗房師對墻面、墻角傾斜角度的檢查體現(xiàn)了相當(dāng)?shù)膶I(yè)性。紅外線水平儀、卡尺等專業(yè)工具的運用，的確發(fā)現(xiàn)了不少肉眼難以發(fā)現(xiàn)的問題。例如經(jīng)過測量，發(fā)現(xiàn)一個臥室的門傾斜較為嚴(yán)重，有2.8厘米的偏差。“如果再不修整，時間長了容易導(dǎo)致門變形，不好開啟?！蓖觖愓f。

●關(guān)鍵提醒●

專家表示，并不是所有驗房過程中的問題都能得到完美的解決，但在驗房過程中應(yīng)該盡量發(fā)現(xiàn)問題，并及時作出標(biāo)志或記錄。例如房間中有空鼓及裂縫的地方，都要在墻面上標(biāo)識清楚，以方便開發(fā)商進行維修，而且，對于一些小的問題，也可以在裝修過程中解決，不留后患。