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邯鄲市人民路一帶有很多商住樓盤，其中，比較吸引人的是嘉禾鑫嶺國際，認購情況很火爆，那究竟它的“魅力”在哪兒呢？記者采訪了嘉禾鑫嶺國際的銷售經(jīng)理王志新。

戀家網(wǎng)：王經(jīng)理，您好，我是戀家網(wǎng)的記者，很高興您能在百忙之中接受我的采訪。

    王經(jīng)理：你好，戀家網(wǎng)的網(wǎng)友們大家好。

    戀家網(wǎng)：嘉禾鑫嶺國際面市以來，受到業(yè)主們的廣泛關注和一致好評，您能簡單介紹一下該項目嗎？

    王經(jīng)理：首先，非常感謝戀家網(wǎng)給我們這次機會，給我們提供了給廣大網(wǎng)友交流的平臺。嘉禾鑫嶺國際自從動工以來，確實很受大伙的關注，包括前期我們內(nèi)部的定號，現(xiàn)場氣氛比較火爆。現(xiàn)在在售的是我們1——4層的產(chǎn)權(quán)商鋪。這個項目推出來以后，要建的是邯鄲市一家規(guī)模比較大的數(shù)碼廣場。我們準備做的模式是打造“第二個中關村電子城”。它的建成能夠為邯鄲市整個數(shù)碼廣場的消費提升一個更高的檔次。它不單打造了一的賣場，而且還能提供很多的時代新知，比如娛樂、休閑，包括對數(shù)碼新知的需求，再加上該項目的規(guī)模和后期專業(yè)人員的管理，項目的優(yōu)越的地理位置，這都是大家對這個項目認可的最基本的條件。

    目前，從2010年元月6號開始是項目的第一批放號，要是在往年的話，這個時候基本上已經(jīng)進入房地產(chǎn)銷售淡季，但是今年到現(xiàn)在市場比較火爆，也是因為第一批認購，很多客戶覺得會選到不錯的位置，這也是目前認購比較火爆的一個原因。再加上現(xiàn)在該項目的價格比較適中，個方面的政策還是比較吸引客戶的。

    戀家網(wǎng)：我發(fā)現(xiàn)這一區(qū)域的同類項目很多，您認為咱這個項目能從同類項目中脫穎而出的最大的優(yōu)勢在哪兒？

    王經(jīng)理：我們這個項目比較吸引客戶的原因，首先是地理位置。每個房地產(chǎn)公司他的項目做好與否，關鍵在地段，地段，地段還是地段。這也是驗證房地產(chǎn)業(yè)一個不變的真理。其次，我們所建的項目的同時會為客戶考慮：比如所建項目好不好銷售，客戶買了以后好不好出租，是否能升值，會不會有較大的收益等。什么樣的項目適合百姓需求，推出來以后才能得到大家的認可。

    我們這個項目所建的理念是：打造邯鄲市人民路上中央商務區(qū)唯一一個中小戶型為主的商鋪。想要小戶型，只有咱這一家有，想要大的，可以無限擴。它是一個核心純框架設計，而且層高也是運用的邯鄲市第一家無梁結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的有限空間很高，降低了客戶的裝修成本。

    另外，一套項目的總價位在20萬左右，也就相當于市中心一個地上車庫的價格，并且該項目室內(nèi)配套齊全，這樣，客戶的投資總額很低。這種小戶型將來出租的話，比較好出租，單價比大戶型商鋪的租金單價收益要高一些，所以這也是客戶看好這個項目的主要原因吧。

    戀家網(wǎng)：您怎么看過去的2009年的房地產(chǎn)市場？

    王經(jīng)理：2009年的房地產(chǎn)市場是出乎所有人意料的一年。也是房地產(chǎn)公司非常開心的一年。房價經(jīng)歷了2007年和2008年的低谷，最終證明了一點，房地產(chǎn)市場并不是有樓市泡沫，而且還是存在很大的剛性需求，甚至有一些人認為，我手里的錢要找一條增值保值的渠道。通過這么多年的驗證，投資股票也好，基金也好，期貨也好，都不如投資房產(chǎn)。投資房地產(chǎn)，一是收益比較穩(wěn)，二是收益比較高。再加上2007年、2008年兩年時間，客戶剛性需求的積攢，達到一定程度以后，就會爆發(fā)。因此，帶動了房價的又一輪的攀升?，F(xiàn)在，土地放置還是比較少，供給基本上小于需求，所以房價漲得比較快。

    戀家網(wǎng)：您對想要投資商業(yè)地產(chǎn)的朋友，有什么好的建議？

    王經(jīng)理：投資一般都會講求回報。因此客戶要關注，什么樣的地段能帶來比較穩(wěn)的收益，比如在邯鄲市的房價基本上分為好幾個區(qū)域：市中心、東部、西部、南部、北部，這幾個區(qū)域里，房價有幾個檔次，市中心和東部房價是最高的，西部和南部次之。投資首先要考慮投入，我打算投入多少金額，其次要考慮所投入的項目是否能帶來期望的收益，或者收益是否有保障。商業(yè)投資一般講究：商務投資是銀，商鋪投資是金。這也就說明，投資商業(yè)地產(chǎn)升值潛力還是很大的。

    戀家網(wǎng)：貴公司在2010年有什么新的動態(tài)？

    王經(jīng)理：2010年，虎年，首先祝大家在新的一年里都能虎虎生威，然后對于我們公司來說，2010年也是這個項目建設最快的一年，目前已經(jīng)建到3層，到2010年10月份之前，主體就可以封底，在價格方面，將會有一定提升，在4、5月份之前，選購房源的話，相對來說，升值空間還會更大一些。另外，針對數(shù)碼廣場，明年招商工作將全面展開，設計2011年8月8日，項目將要交房。

    戀家網(wǎng)：從您剛才的一番話，我們可以了解到很多商業(yè)地產(chǎn)方面的知識，相信戀家網(wǎng)的網(wǎng)友們也是受益匪淺，謝謝您接受我的采訪，那今天的采訪就到這兒，也祝您的這個項目銷售的紅火。

    王經(jīng)理：謝謝。