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    北京中原三級市場研究部25日發(fā)布報告稱，2009年刺激房產(chǎn)發(fā)展相關(guān)政策仍會加大力度，如進一步降低購房稅費、降低利率、全面放寬二套房貸等方面，建議政府救市資金應(yīng)向刺激樓市消費方向傾斜。但業(yè)內(nèi)人士分析認為，出臺的一系列救市政策，其效應(yīng)的顯現(xiàn)需要一段時間，2009年的房地產(chǎn)市場會有所回暖，但活躍度不會太高。

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    上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，明年針對房地產(chǎn)市場的政策肯定將繼續(xù)放松。他表示，交易環(huán)節(jié)的稅收還有減免余地，一是個稅可以減免,二是營業(yè)稅可以像增值稅那樣全免掉。

    不過，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究室副主任秦虹日前指出，中國住房交易環(huán)節(jié)稅費的減免力度已經(jīng)很大，稅費再降的空間已經(jīng)很小了。秦虹還表示，未來政策還會繼續(xù)限制房地產(chǎn)投資和投機行為，鼓勵自住。

    國都證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師鄒文軍認為，購買新房的稅費仍有減免的空間，但是與之相比，房價的下降才是核心問題，降價比降稅費更能有效刺激市場活躍度。

    除此之外，鄒文軍表示，降息也是一個比降低稅費更有效的刺激房地產(chǎn)市場回暖的方式。

    北京中原三級市場研究部副總經(jīng)理宮萍還表示,預計2009年租賃市場會處于不景氣狀況，因此，明年預計會出臺一些活躍租賃的政策。