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    據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局11月14日公布數(shù)據(jù)顯示,10月份“國房景氣指數(shù)”為99.68，比9月份回落1.47點(diǎn)，比去年同期回落6.06點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，對降價(jià)以及政策的等待，是造成今年“金九銀十”成交慘淡的主要原因。冬天到來的中國樓市面臨著新的考驗(yàn)。

    現(xiàn)狀：觀望氣氛彌漫 房價(jià)繼續(xù)下行

    根據(jù)國家發(fā)改委的最新數(shù)據(jù)，10月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6%，漲幅比9月低1.9個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比則下降0.3%。價(jià)格的繼續(xù)下行還是與成交有關(guān)，中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，10月北京、上海、天津、南京、蘇州、杭州、深圳、武漢、廣州、重慶和成都11個(gè)主要城市的樓市交易量和銷售收入同比分別下降了34%和41%。以上海為例，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場中心的統(tǒng)計(jì)顯示，“金九銀十”上海新建商品住宅成交量卻連續(xù)兩個(gè)月均未能突破50萬平方米，在年內(nèi)各月度中僅僅高于春節(jié)期間的2月份，89.43萬平方米的總成交量同比下降76%。

    政府：提高公積金上限 “救市”方案陸續(xù)推出

    在北京，從11月6日起，住房公積金貸款最高額度從60萬元調(diào)整為80萬元，購買商品房只能每年提一次公積金的政策也被去除，而且，在購買政策性住房時(shí)，申請公積金將不受繳存時(shí)間限制。

    在上海，房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)四部門聯(lián)合決定，從11月1日起日起執(zhí)行新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，以優(yōu)惠的稅費(fèi)政策調(diào)節(jié)鼓勵(lì)市民購買小戶型住房。新的普通住房標(biāo)準(zhǔn)與原標(biāo)準(zhǔn)相比，一是單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，受惠面有較大幅度提高；二是將建筑容積率用比較通俗的房屋層數(shù)來表示。

    在廣州，公積金住房貸款的最高限額，從過去個(gè)人40萬元提高到50萬元,夫妻合計(jì)貸款額度上限從65萬元提高到80萬元。廣州市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示,相關(guān)文件正在按程序報(bào)批,將在公布之日起實(shí)施。