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    2009.03
    購房寶典 購房者必讀:學會看樓書

    圖畫   經(jīng)過美化的樓盤效果圖,不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。眼下,隨著彩印技術的不斷提高,售樓書越做越精美,但同時距離實際也越來越遠。購房者應該注意,樓書上的平面圖也有學問,購房人應由大到

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    2009.03
    購房寶典 哪些房不能買?

        根據(jù)國家規(guī)定,下列情況中的房屋買賣將受到限制:   一是違法或違章建筑;   二是房屋使用權不能買賣,房屋產(chǎn)權有糾紛或產(chǎn)權未明確時,

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    2009.03
    購房寶典 TOWNHOUSE ShoppingMall 寬HOUSE

       TOWNHOUSE:原始含義是“聯(lián)排住宅,有天有地,獨立的院子和車庫”,是二戰(zhàn)以后西方國家發(fā)展新城鎮(zhèn)時出現(xiàn)的住宅形態(tài),表現(xiàn)為由幾幢三層的住宅并聯(lián)而成。  

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    2009.03
    購房寶典 低層、小高層、多層、板式小高層、躍層、復式

       低層:低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感

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    2009.03
    購房寶典 什么是建筑容積率、建筑密度和綠化率?

                      &n

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    2009.03
    購房寶典 什么是使用率?什么是實用率?

       住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率,一般高層塔樓在72%至75%之間,板樓在78%至80%之間,而實用率是套內建筑面積和住宅面積之比,大于使用率,因此,

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    2009.03
    購房寶典 什么是住宅的開間、進深、層高和凈高?

      (1)住宅的開間   住宅的開間就住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中,對住宅的開間在設計上有嚴格的規(guī)定。磚混結構住宅建筑的開間常采用下列參數(shù):2

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    2009.03
    購房寶典 什么是套內建筑面積

      一、成套房屋的套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1)   成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建

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    2009.03
    購房寶典 什么是住宅的建筑面積?它是如何計算的?

        建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結

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    2009.03
    購房寶典 商品房的銷售面積如何計算?

        商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積之和   一、套內建筑面積的計算方法:  ?、偬變仁褂妹娣e:住宅按《住宅建筑設計規(guī)范

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    2009.03
    購房寶典 住宅的結構有哪些形式?

        住宅的結構是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墻等),其作用是保證住宅在使用期限內,把作用在住宅上的各種荷載或作用力,可靠地承擔起來,同時在保證住宅的

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    2009.03
    購房寶典 房屋基礎知識

         購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地

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    2009.03
    購房寶典 銷售過招

       購房者應進行以下一系列考察:    1、配套設施的考察   住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、

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    2009.03
    購房寶典 如何考察樓盤所在社區(qū)環(huán)境和交通

          買房要看周邊環(huán)境,這是每位買房者都知道的常識。但究竟如何看,卻并不是人人都熟悉??粗苓叚h(huán)境,必須以自己選擇的新房為中心地,看“衣食住行”及

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    2009.03
    購房寶典 如何考察樓盤的社區(qū)配套設施

        社區(qū)布局及配套設施將對您生活產(chǎn)生很大影響,建議您考察一個項目時,從以下幾方面著手:    一、居住密度及私密性   住宅之間的距離除考慮日照、通

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