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2021年度邯鄲樓市報告—戀家網(wǎng)出品

獨家 2022年01月24日來源：戀家網(wǎng) 我要評論掃描到手機

2021年邯鄲的房地產(chǎn)市場是充滿挑戰(zhàn)的一年，這一年“房企暴雷”、本土房企重新回歸，樓市兩極分化愈加明顯，在這充滿挑戰(zhàn)的一年里，各項目、各房企的表現(xiàn)如何？我們用數(shù)據(jù)和發(fā)生的事件直觀呈現(xiàn)2021年真實的邯鄲樓市，本次戀家網(wǎng)年度樓市報告涵蓋了11個篇幅，包括房價、土地、成交、預(yù)售證等數(shù)據(jù)。（點擊以下各版塊圖片可查看專題）

房價篇

2021年邯鄲市主城區(qū)均價為9643元/㎡，同比上漲1.25%，第一季度受疫情影響樓市較為低迷，四五月份開始恢復(fù)，六月份年中沖刺以價換量導(dǎo)致房價出現(xiàn)下滑，下半年房價起伏不斷。整體來看，2021年邯鄲市場呈現(xiàn)“先熱后冷”態(tài)勢，下面一起來看一下邯鄲市各縣區(qū)的房價變化情況。

進度篇

老盤交付、新盤加入是樓市亙古不變的主旋律，邯鄲樓市經(jīng)過一年發(fā)展，已經(jīng)不是原來的樣子，這種日新月異的變化給邯鄲帶來了別樣的景色，戀家網(wǎng)匯集了邯鄲主城區(qū)各個區(qū)域的熱門樓盤，將他們最新的工程進度呈現(xiàn)給大家

人物篇

2021年全國樓市跌宕起伏，樓市調(diào)控政策頻出，房地產(chǎn)市場遭遇了前所未有的挑戰(zhàn)，對于邯鄲樓市來說，也正在經(jīng)歷著一場變革，分化日趨嚴(yán)重。在新年伊始，戀家網(wǎng)邀請了17位地產(chǎn)大咖淺談一下2021年樓市變化及2022年的樓市發(fā)展。

視頻篇

隨著傳播途徑的多樣化，目前視頻成為大眾利用“碎片化”時間休閑娛樂和接收信息的重要工具，成為文化傳播的重要途徑。在樓市中視頻也成為了購房者接收樓盤資訊的重要途徑，戀家網(wǎng)視頻團隊擁有專業(yè)的視頻策劃、拍攝、制作團隊，在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)擁有豐富的拍攝經(jīng)驗，視頻方向有地產(chǎn)宣傳片、朋友圈小視頻、實地探房和抖音運營等，為邯鄲人民帶來關(guān)于邯鄲樓市的大小事。點擊下方圖片可跳轉(zhuǎn)至相關(guān)視頻。

數(shù)據(jù)篇

2021年邯鄲主城區(qū)熱銷住宅樓盤統(tǒng)計近60余個，共計成交28162套，同比下降8.2%；成交面積達(dá)329.94萬方，同比下降4.19%；成交金額達(dá)318.18億元，同比下降0.17%。2021年樓市相較于2020年來說成交金額、成交量雙降，樓市分化嚴(yán)重。

土地篇

2017-2021年邯鄲土地市場經(jīng)歷了從瘋狂到冷靜的過渡，2021年全國22城市首次推出“兩集中”供地，各地土地市場從第一次的各大房企熱情高漲競爭激烈，到第二次的“三道紅杠”等政策出臺冷卻降溫，最終第三次集中土拍各家房企理智對待、謹(jǐn)慎成交。邯鄲雖沒在兩集中的名單中，但是2021年邯鄲土地拍賣也首次推出了“最高限價”“定房價、競地價”等穩(wěn)定土地市場的政策。為了土地市場良性發(fā)展，2021年邯鄲土地市場供地節(jié)奏明顯收緊，2021年邯鄲市土地掛牌共計193宗，掛牌土地面積約621.28萬方，供應(yīng)面積環(huán)比下滑23.72%。土地成交153宗，成交面積約490.84萬方，環(huán)比下滑35.13%，成交金額約162.49億元，環(huán)比下滑40%。

預(yù)售證篇

截止2021年12月31日，邯鄲主城區(qū)2021年共核批預(yù)售證334個，涉及77個項目，其中，獲得預(yù)售證可預(yù)售住宅27193套，可預(yù)售商業(yè)套數(shù)2370套。其中包括嘉洲·錦悅府、保利·閱云臺、金都·九瓏宸、創(chuàng)宇·東望等

政策篇

2021年可謂是中國房地產(chǎn)市場的政策大年，據(jù)不完全統(tǒng)計，全年出臺各類調(diào)控政策多達(dá)500余條，政策發(fā)布的密集程度史無前例，并在全年呈現(xiàn)先緊后松的波動態(tài)勢。但從整個樓市風(fēng)向標(biāo)來看，“房住不炒”和“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”的三穩(wěn)政策基調(diào)始終如一。

購房者篇

為了更加清楚邯鄲購房者的置業(yè)心態(tài)，戀家網(wǎng)針對全邯鄲市民開展了購房者置業(yè)調(diào)查問卷，基于800余份調(diào)查問卷的數(shù)據(jù)我們形成了分析報告，了解到當(dāng)前環(huán)境下購房者置業(yè)心態(tài)、計劃、價格以及預(yù)期等等。后疫情時代，人們的購房需求到底發(fā)生了哪些具體的變化？而應(yīng)對這些改變，開發(fā)商應(yīng)該作出哪些改變，以提供符合市場預(yù)期的產(chǎn)品。

大事件篇

處于后疫情時代的2021樓市發(fā)展充滿了各種挑戰(zhàn)，作為三線城市的邯鄲在今年也受到了大環(huán)境影響，但是機遇與挑戰(zhàn)并存，新盤入市，老盤清退；新進房企蓄勢待發(fā)，老牌房企穩(wěn)步前進；邯鄲樓市依舊如火如荼，站在2021年的末尾和2022年的開端回顧2021年的大事件。全年邯鄲樓市共計發(fā)布會6次，開工奠基3次，營銷中心&樣板間開放24次，開盤17次，交房20次。從新盤初次發(fā)聲→入市→交房，事件重復(fù)進行，樓市更迭不止。