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前面的文章中戀家網(wǎng)曾經(jīng)分析過邯鄲樓市十年的發(fā)展歷程》》》，從房企的角度來看，經(jīng)歷了本地房企→品牌房企→本地房企的回歸，對于本地房企的回歸以及打造的產(chǎn)品，你又是如何看待的？

隨著邯鄲城市的擴容，外來品牌房企憑借高速有效的融資渠道、又快又大的營銷動作、新穎的開發(fā)模式以及超前的產(chǎn)品理念，對邯鄲城市發(fā)展帶來了較強的推動。然而，在城市“東強、南聯(lián)、西美、北升、中優(yōu)”的發(fā)展戰(zhàn)略影響下，城市的快速發(fā)展讓外來房企獲得了十足的成就感，取得耀眼成績。

在過去很長一段時間里，品牌房企都是邯鄲市場上的主角，本地房企越來越少的出現(xiàn)頻率，有人用“沒落”來形容。但是最近從2020年開始本地房企的身影又開始出現(xiàn)了。首先是在土拍市場上的亮相，2020-2021年邯鄲主城區(qū)住宅用地拍賣現(xiàn)場本地房企開始頻繁出現(xiàn)，甚至拿地的積極性高于品牌房企，截止到目前為止創(chuàng)宇、宣和、大美和安居分別在主城區(qū)競得地塊，而且都是高價格的地塊。

本地房企拿完地后續(xù)才是大家關(guān)注的重點，給大家?guī)硎裁礃拥漠a(chǎn)品？之前提到本地房企開發(fā)的項目多為剛需住房，但是反觀這兩年本地房企拿下的地塊以及陸續(xù)釋放出來的信息，邯鄲市場的部分本土房企，為邯鄲帶來了越來越多令人驚喜的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，尤其是改善和終極置業(yè)產(chǎn)品。

東區(qū)某一樓盤下評論

2020-2021年邯鄲本土房企重新回歸，而且越來越多的本地房企開始做改善項目，如創(chuàng)宇、安居、大美和宣和等房企，其實現(xiàn)在有不少的購房者心里已經(jīng)開始發(fā)問，本地房企做改善產(chǎn)品到底靠不靠譜！在戀家網(wǎng)的購房交流群里，購房者說，已經(jīng)不期望置業(yè)顧問描述的理想藍圖，只要他們能順利交房就行，原來購房者已經(jīng)被壓榨成這樣了！

那么本地房企做改善到底靠不靠譜？在邯鄲有項目落地的還好，最起碼還有一個參考，沒有項目落地的只能靠自己來分辨了。

如大美地產(chǎn)在東區(qū)的新盤—大美臻園，就是東區(qū)的純改善盤樓盤，五層洋房產(chǎn)品很是稀缺，大美地產(chǎn)在邯鄲已經(jīng)有一個項目交付，那就是大美如園，從交房之后的社區(qū)來看，反饋還是很不錯的，在交房的時候小編曾去過交房現(xiàn)場，各個細節(jié)處理的并不比大開發(fā)商做的差。如今大美地產(chǎn)在東區(qū)的第二盤已經(jīng)開始接受咨詢，產(chǎn)品也更加高端。

大美如園實景圖

大美臻園鳥瞰圖

創(chuàng)宇在北湖旁邊開發(fā)過創(chuàng)宇觀湖，此次在東區(qū)打造的創(chuàng)宇·東望則是宋氏美學建筑，194㎡戶型270°觀景陽臺的設(shè)計十分亮眼，還有布局營造六園六景的園林景觀，目前規(guī)劃的是一期地塊，在荀子大街旁的另一宗地塊目前暫未入市。

創(chuàng)宇·東望園林實景圖

創(chuàng)宇·東望194㎡樣板間實景圖

宣和在2020年已經(jīng)競得了經(jīng)開區(qū)的一宗地塊，目前規(guī)劃公示已出，打造的是4棟小高層，其余產(chǎn)品信息還沒有放出，接著在2021年東區(qū)拍賣中又競得聯(lián)紡路旁的地塊，拍賣完之后就有宣和置業(yè)的工作人員向我們傳達，將要在此地塊打造高端產(chǎn)品。宣和之前在了大名、曲周和廣平均有項目，在縣城就是開發(fā)的高端樓盤。

曲周宣和壹號院實景圖

安居地產(chǎn)7月份奪得了“東區(qū)地王”，有如此的高地價，并且還是位于改善盤聚集的版塊，后期肯定也是改善項目了。

除了上面提到的房企還有地方性房企致力于打造改善項目，如正火的天正地產(chǎn)在邯鄲打造的產(chǎn)品，天正地產(chǎn)是衡水的公司，在衡水開發(fā)了不少的高端項目，據(jù)了解在當?shù)氐目诒€不錯，所以由于產(chǎn)品稀缺性，天正在邯鄲開發(fā)的幾個項目都頗受認可；還有邯鄲的金都置業(yè)，目前在售的金都·九瓏宸和待入市的中柳林地塊，改善型在于它的地段，城芯稀缺性以及地段優(yōu)勢不用再過多贅述。

其實本地及地方性房企開始做改善產(chǎn)品也是目前市場的大趨勢，經(jīng)歷了樓市的起起伏伏，能留下來的都是有實力的房企，當開發(fā)商真正沉淀下來的時候，品質(zhì)好房也就慢慢浮出水面。

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