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5月21日，邯鄲市叢臺區(qū)與復(fù)興區(qū)將迎來三宗住宅用地的拍賣，總出讓面積約124.74畝，起拍總價(jià)達(dá)4.66億元。此次土拍涵蓋核心城區(qū)與新興板塊，地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著，配套成熟，預(yù)計(jì)將吸引多家房企競逐。

叢臺區(qū)兩宗地塊：北湖板塊與核心區(qū)聯(lián)動

CT-2025-Q08-1地塊（87.2畝）位于滏東北大街以東，毗鄰北湖風(fēng)景區(qū)，坐擁優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。周邊教育配套密集（荀子實(shí)驗(yàn)第三小學(xué)、弘文中學(xué)等），醫(yī)療資源完善（邯鄲市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院），且臨近正遠(yuǎn)·汀蘭、碧桂園·越溪府等成熟社區(qū)，未來生活氛圍濃厚。該地塊起拍價(jià)3.23億元，單價(jià)370萬元/畝，樓面價(jià)3083元/㎡，容積率1.8，適合打造低密宜居項(xiàng)目。

CT-2025-Q08-2地塊（10.2畝）地處叢臺路與浴新大街交匯處，屬主城核心區(qū)，交通便利，緊鄰趙苑公園，周邊展覽路小學(xué)、邯鄲十一中等教育資源豐富。雖面積較小，但區(qū)位價(jià)值突出，起拍價(jià)3788萬元，單價(jià)370萬元/畝，樓面價(jià)3083元/㎡，或引發(fā)中小房企關(guān)注。

復(fù)興區(qū)地塊：流拍后再上架，能否逆襲？

復(fù)興區(qū)FX-2025-Q01地塊（27.18畝）位于光華大街以東，曾于2024年9月因未達(dá)底價(jià)流拍，此次重新出讓且取消底價(jià)限制，競拍門檻降低。地塊周邊生活配套成熟（河北工程大學(xué)附屬醫(yī)院、復(fù)興區(qū)第一幼兒園），起拍價(jià)1.0465億元，單價(jià)385萬元/畝，略高于叢臺區(qū)地塊。此前參拍的榮科集團(tuán)、復(fù)鑫地產(chǎn)、惠山置業(yè)等房企是否再度出手，或引新競爭者入場，成為看點(diǎn)。

本次土拍中，叢臺區(qū)兩宗地塊憑借區(qū)位與配套優(yōu)勢，或更受品牌房企青睞；復(fù)興區(qū)地塊不受底價(jià)限制，有望成功出讓。隨著邯鄲樓市分化加劇，核心區(qū)與潛力板塊的差異化競爭或?qū)⑦M(jìn)一步顯現(xiàn)。

拍賣時(shí)間：

叢臺區(qū)地塊：5月21日10時(shí)（邯鄲叢臺希爾頓歡朋酒店）

復(fù)興區(qū)地塊：5月21日15時(shí)（趙王賓館）

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