久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

對于邯鄲樓市來說，在全國樓市下行的大環(huán)境下，可謂是一股清流，橫盤中有升，雖然某些樓盤以價(jià)換量噱頭大，但是不影響市場整體發(fā)展。今天戀家網(wǎng)帶大家來聊一下邯鄲十年的發(fā)展歷程，看看房企開發(fā)的變化。

有業(yè)內(nèi)專家說，三年是房地產(chǎn)的一個(gè)周期，邯鄲樓市應(yīng)該從2008-2010年是起步階段；2011-2013年是第一個(gè)上升周期；2014-2016年是下降周期；2017-2019年是高速發(fā)展時(shí)期；而2020-2022年則是一個(gè)橫盤時(shí)期。

邯鄲13年的房價(jià)走勢圖

2007-2008年是美國的金融危機(jī)，波及全國，同一時(shí)期的中國互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)開始大肆興起，邯鄲樓市的發(fā)展時(shí)期，應(yīng)該從2008-2010年說起，這是邯鄲市場的起步階段，這個(gè)時(shí)期美的地產(chǎn)、榮盛地產(chǎn)和隆基泰和初入邯鄲，率先在邯鄲五倉區(qū)進(jìn)行開發(fā)，代表作有美的城、阿爾卡迪亞和趙都新城，當(dāng)時(shí)3000-4000元/㎡的房價(jià)也是很多人望塵莫及的，哪想到十年后這個(gè)區(qū)域房價(jià)翻了4倍。

趙都新城片區(qū)住宅實(shí)景圖

2013-2015年是邯鄲本土房企開發(fā)的高峰，市區(qū)樓房大拆大建，有新盤入市就被一搶而空，最讓人印象深刻的是聯(lián)邦御景江山的現(xiàn)房開盤，在當(dāng)時(shí)8000元/㎡的房價(jià)可謂刷新歷史記錄，那時(shí)候的北部新城也就在北環(huán)以內(nèi)，說5年內(nèi)會發(fā)展起來，10年內(nèi)電廠會搬走，如今將近10年的時(shí)間，北部新城住宅是建設(shè)起來，但是并未如想象的那般理想，電廠的搬遷工作也在陸續(xù)開展，只是10年內(nèi)全部搬走的看法似乎又要打破。

當(dāng)年的北部新城樓盤，現(xiàn)在都已交房

2014-2016年是邯鄲樓市的低谷時(shí)期；自2014年邯鄲融資門事件之后，房地產(chǎn)行業(yè)遭受重創(chuàng)，基本波及了80%的本土房企，樓盤停工、爛尾一片，2014-2016年的購房者維權(quán)也達(dá)到了高峰，2015和2016年開始陸續(xù)有大房企入駐，被本土房企傷透了心的老百姓，在面對外來房企時(shí)，大都處于觀望狀態(tài)，隨著大房企的施工建設(shè)日新月異，購房者的買房信心才慢慢建立，而伴隨大房企入駐還有一個(gè)較大的影響，就是房價(jià)的突升，恒大地產(chǎn)首次帶精裝房標(biāo)配1500元/㎡進(jìn)駐邯鄲，售價(jià)達(dá)到了7600元/㎡，當(dāng)時(shí)在邯鄲深耕5年的阿爾卡迪亞三期陽光苑精裝房標(biāo)配是600元/㎡，售價(jià)在5600-6000元/㎡，而恒大精裝房一下拉高了邯鄲房價(jià)，但是對本土房企喪失信心的購房者，寧愿購買高價(jià)，也不愿觸碰本土房企，害怕再受到二次傷害。

2016年3月份碧桂園在新世紀(jì)商業(yè)版塊打出耀眼的“宣言”

到2017-2019年是邯鄲樓市第二個(gè)高速發(fā)展時(shí)期，此時(shí)的邯鄲樓市由主城區(qū)轉(zhuǎn)向環(huán)外，以邯鄲東區(qū)、叢臺產(chǎn)業(yè)新城和冀南新區(qū)三大版塊為主，齊頭并進(jìn)，開發(fā)了眾多樓盤，購房者的目光也開始發(fā)生轉(zhuǎn)變，看好新區(qū)的發(fā)展。在這個(gè)階段以大房企開發(fā)為主，代表有恒大地產(chǎn)、碧桂園、保利發(fā)展控股、美的置業(yè)和榮盛發(fā)展，相繼在邯鄲新版塊拿地開發(fā)，賺得盆滿缽滿。

聯(lián)紡路版塊拿地?zé)徜N階段（點(diǎn)擊圖片查看原文章）

而到了2020-2022年，則是樓市的低迷時(shí)期，政府“房住不炒”的態(tài)度堅(jiān)決，這個(gè)階段房地產(chǎn)出臺了一系列調(diào)控舉措，抑制房地產(chǎn)的過快增長，尤其是著名“三道紅線”，很多房企都中招，所以在這個(gè)時(shí)期，整個(gè)市場處于一個(gè)非常謹(jǐn)慎的狀態(tài)，一二線城市做為重點(diǎn)打擊對象，讓許多大房企受挫；2021年土地又出臺了“兩集中”政策，更是讓拿地難上加難，銀行又不斷地出臺金融政策，這讓資金周轉(zhuǎn)受制于銀行的房地產(chǎn)來說，更加難受，所以從拿地開發(fā)角度來說，各大房企出現(xiàn)了觀望的情緒，而這個(gè)時(shí)期，邯鄲本土房企開始蠢蠢欲動，頻頻出現(xiàn)在拍地現(xiàn)場，并且舉牌的頻次遠(yuǎn)高于大房企，拿地率也在攀升。

地方性代表房企有天正地產(chǎn)、百豐地產(chǎn)和嘉洲地產(chǎn)，本土房企代表有：榮科地產(chǎn)、安居地產(chǎn)、大美地產(chǎn)和宣和地產(chǎn)。小房企較大房企來說，省掉繁瑣的審批手續(xù)，擁有龐大的資金周轉(zhuǎn)，以小地塊開發(fā)為主，減少資金的壓力，所以就現(xiàn)在的樓市大環(huán)境下，穩(wěn)扎穩(wěn)打的開發(fā)比以快銷方式換取資金流轉(zhuǎn)更加可靠。

有人說邯鄲市場進(jìn)入了“冬眠”期，沒辦法預(yù)測未來樓市的走向，只能見風(fēng)使舵，抓住機(jī)遇；有人說邯鄲市場的寒冬剛來，大房企都不好過，外有集團(tuán)年度任務(wù)壓力，內(nèi)有去化周期變長的困境，僧多肉少成了大家的共鳴。

十年河?xùn)|，十年河西。由2021年下半年的拿地趨勢來看，在2022年邯鄲房地產(chǎn)市場開發(fā)將以本土房企為主，這對購房者來說又是一項(xiàng)極大的挑戰(zhàn)，過往歷歷在目，如何讓購房者重拾對本土房企的信心，則是當(dāng)下小房企要做的事。

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。