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全國政策

1月17日

中國銀保監(jiān)會：嚴格落實房地產(chǎn)貸款集中度管理制度和重點房地產(chǎn)企業(yè)融資管理規(guī)定。

2月18日

國家自然資源部：對北上廣深4個一線城市，南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫18個二線城市實施兩集中（集中發(fā)布出讓公告，集中組織出讓活動），2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過3次。

2月20日

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。本次與上個月保持不變，目前已經(jīng)連續(xù)10個月不變。

2月25日

住建局：今年9月1日起，契稅首套3% ，二套5%，契稅1-2%即將是過去式了！夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅。

3月5日

全國人大會議指出：保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。首次將“解決大城市住房突出問題”寫入政府工作報告中，在土地供應(yīng)、租賃住房、新型城鎮(zhèn)化、城市更新等方面均有涉及。

3月8日

國務(wù)院：“十四五”時期要繼續(xù)降低落戶門檻，實現(xiàn)“愿落盡落”。放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制，試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，推動穩(wěn)定就業(yè)居住的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口有序落戶。同時依法維護好進城落戶農(nóng)民的農(nóng)村“三權(quán)”。

4月1日

限制縣城居住建筑高度；縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配；縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%。縣城新建住宅最高不超過18層；確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴格充分論證，并加強消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)。

4月7日

財政部：積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革。

4月10日

發(fā)改委：明確放寬300萬人口以下城市落戶限制，有序放開放寬城市落戶限制，城區(qū)常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策，要對租購房者同等對待。

4月15日

住建部、發(fā)改委：針對住房租賃市場發(fā)展中存在的突出問題，加強從業(yè)管理、規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為、開展住房租賃資金監(jiān)管、禁止套取使用住房租賃消費貸款、合理調(diào)控住房租金水平、妥善化解住房租賃矛盾糾紛、落實城市政府主體責任等7個方面進行了規(guī)定。

4月16日

證監(jiān)會：限制金融科技、模式創(chuàng)新企業(yè)在科創(chuàng)板上市；禁止房地產(chǎn)和主要從事金融、投資類業(yè)務(wù)的企業(yè)在科創(chuàng)板上市。

4月20日

央行：中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

4月21日

住建部：不斷加大城鎮(zhèn)住房保障力度，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造。

4月23日

國家發(fā)展改革委：1.城市落戶有序放開放寬限制；2.住房租房擴大保障性租賃住房供給；3.教育教學(xué)義務(wù)教育城鄉(xiāng)一體化；4.出行交通“一碼暢行”；5.職業(yè)技能加強農(nóng)民工培訓(xùn)；6.返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)探索兼職兼薪等機制；7.城市發(fā)展“一網(wǎng)通管”；8.城鎮(zhèn)發(fā)展推進衛(wèi)星城、縣城建設(shè)。

5月11日

第七次人口普查：65歲及以上人口占13.5%，人口老齡化程度進一步加深。

5月18日

國家發(fā)改委：完善長租房政策，開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs試點。

5月31日

中共中央政治局召開會議，會議指出，進一步優(yōu)化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，有利于改善我國人口結(jié)構(gòu)、落實積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略、保持我國人力資源稟賦優(yōu)勢。

6月4日

《關(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知》，“將由自然資源部門負責征收的國有土地使用權(quán)出讓收入等四項政府非稅收入，全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負責征收?！眹型恋厥褂脵?quán)出讓收入，可以簡單理解為土地出讓金。作為地方政府的重要財政收入來源，跟當?shù)匕傩盏淖》肯⑾⑾嚓P(guān)。

6月18日

《關(guān)于加強縣城綠色低碳建設(shè)的意見》：縣城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯落有致、合理布局，既要防止盲目進行高密度高強度開發(fā)，又要防止攤大餅式無序蔓延?？h城建成區(qū)人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬至1萬人。

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