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據(jù)戀家網(wǎng)統(tǒng)計，2021上半年邯鄲土地市場供應(yīng)92宗，同比下滑12.38%；供應(yīng)面積250萬方，同比下滑20.13%。2021年上半年邯鄲土地市場成交64宗，同比下滑42.34%，成交面積202萬方，同比下滑37.85，成交金額66億元，同比下滑33.33%。

2021上半年，邯鄲市土地市場較去年同期整體量價均有所下滑，從各月成交走勢來看，4月份推地有小高峰之外，上半年年的推地節(jié)奏整體緩慢。1月份和3月份的成交額都是15億是上半年成交的最高值。

備受關(guān)注的住宅用地成交面積和成交金額下滑明顯，永年、肥鄉(xiāng)和峰峰為土地成交區(qū)域TOP3，2020年表現(xiàn)顯眼的東區(qū)和復(fù)興區(qū)在2021年上半年零成交。

企業(yè)表現(xiàn)方面，房企在拿地積極性仍然較高，東環(huán)南延的地塊中參與房企5家，舉牌次數(shù)超200輪。雖然房企拿地的積極性有，但是受主城區(qū)土地供應(yīng)減少的影響，房企選擇空間有限，上半年僅有美的和碧桂園成功補(bǔ)倉，曲江新鷗鵬首進(jìn)邯鄲。受此局面的影響部分房企如碧桂園和天正等房企已經(jīng)開始參與縣城的土地拍賣，碧桂園5月份繼續(xù)其下沉政策，再次選擇縣城——磁縣市場拿地開發(fā)。

溢價方面，2021年上半年溢價率超20%的地塊共5宗，都是位于廣平、涉縣和磁縣3個縣城區(qū)域，最高為宣和地產(chǎn)在廣平的地塊，溢價率76.89%。與去年相比，冀南新區(qū)、永年、武安、磁縣、館陶、廣平、雞澤、涉縣和魏縣區(qū)域土地價格有所上漲。

總之，在2021年上半年受政府放地緩慢的影響，有房企的儲存量已經(jīng)接近“警戒線”，所以下半年如果主城區(qū)有新的地塊供應(yīng)，勢必會有房企積極參與競拍，加快開發(fā)節(jié)奏。2017年-2020年這四年邯鄲住宅用地土拍量價猛漲，但是2021年上半年土地成交量猛跌，半年過去不及往年的1/3。根據(jù)邯鄲土地市場供應(yīng)計劃來看，還有不少的優(yōu)質(zhì)地塊未入市，但是這些地塊的具體掛牌時間還是未知數(shù)。

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