久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

2月26日，自然資源部自然資源開發(fā)利用司負(fù)責(zé)人表示，重點(diǎn)城市要對住宅用地集中公告、集中供應(yīng)。此前，鄭州、青島、天津等多個城市相繼發(fā)文表示，堅(jiān)決落實(shí)關(guān)于住宅用地供應(yīng)工作的要求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為， 2020年相繼出臺的針對房企的“三道紅線”政策和針對銀行的“兩道紅杠”政策，主要是金融層面防止房企、以及銀行的加杠桿沖動，可以理解為穩(wěn)預(yù)期。而各地地方政府出臺的“限購”、“限價”等舉措，可以理解為穩(wěn)房價。集中供地政策的出臺，可以理解為穩(wěn)地價。如今，政策調(diào)控可謂”三穩(wěn)“齊備。

土地方面在“兩集中”的大環(huán)境影響下，3月份邯鄲土地市場出現(xiàn)了“地荒”現(xiàn)象，主城區(qū)僅有1塊土地掛牌，4月份土地拍賣時僅有1家房企報(bào)名，這和其位置偏北有極大關(guān)系。雖然參與土拍房企少，但不代表其他地產(chǎn)不關(guān)注，據(jù)了解在這個地塊拍賣前，許多地產(chǎn)都對該地塊周邊做了詳細(xì)的調(diào)研，分析比較之后，放棄參與地塊拍賣。

邯鄲市土拍現(xiàn)場

那么持觀望態(tài)度不拿地是這些房企的作風(fēng)嗎？當(dāng)然不是！邯鄲市今年的土地放量預(yù)計(jì)集中在邯鄲東區(qū)，而今年的新盤量也集中在東區(qū)，所以很多人的目光一直在盯著東區(qū)的發(fā)展，但這不代表大家不關(guān)注其他區(qū)域。

在4月份主城區(qū)新掛牌的2個土地中，推出了最高限價行為；在磁縣拍賣的地塊中，高達(dá)6家房企參與競拍，本地房企有崛起之勢；在冀南新區(qū)板塊，碧桂園和澤信深耕決心非常大；而其他地產(chǎn)的觀望情緒濃厚，也有地產(chǎn)暗地里緊鑼密鼓的籌備合作開發(fā)事宜。

品牌房企拿地?zé)崆椴桓?合作是主要方向

縱觀目前在邯鄲的大房企，恒大地產(chǎn)在售貨量不多，恒大城市廣場和恒大悅府都是尾盤在售，唯一值得等待的就是恒大城（十里鋪地塊）的入市；碧桂園“農(nóng)村包圍城市”的戰(zhàn)略依然火熱，去年連拿4個地塊，今年4月份又拿下冀南新區(qū)122畝地塊，開發(fā)勢頭很猛；美的置業(yè)在邯鄲有2個新項(xiàng)目入市，目前主要戰(zhàn)略方向是合作開發(fā)模式，降低開發(fā)風(fēng)險，拓寬合作渠道和合作方式，在邯鄲樓市份額占比較高；榮盛地產(chǎn)皆是平銷或者尾盤階段，去年土拍參與不少，所取得地塊有限，而今年如果不拿地，就將出現(xiàn)空檔期；而隆基泰和這兩年并未在邯鄲拿地，目前在售的僅鉑悅山項(xiàng)目，雖然整盤體量大，但是去化速度并不快，也許是沒有其他地塊的儲備，所以拉長了鉑悅山的營銷戰(zhàn)線吧；保利發(fā)展控股在2020年底一連在東區(qū)拿下2個地塊，加上復(fù)興區(qū)2個在售樓盤，儲備量較大，足以支撐2021年的銷售，所以拿地?zé)崆椴桓摺?

地方性房企拿地激進(jìn) 有望深耕邯鄲

新進(jìn)駐邯鄲的房企，例如天正地產(chǎn)，在2020年一連拿下5個地塊，在2021年磁縣的地塊拍賣中，又出現(xiàn)了天正的影子，可見天正非?？春煤愂袌?，相較于衡水市場整體下滑，邢臺市場的不景氣，邯鄲樓市穩(wěn)定的發(fā)展給這些地方性房企帶來一些契機(jī)；和天正雷同的是嘉洲地產(chǎn)，作為河南品牌房企，在2020年參與多次土拍，最后在東區(qū)競得一席之地，并于今年開始銷售；澤信地產(chǎn)，相信已經(jīng)被許多購房者接納并認(rèn)可，而且一路走來，澤信地產(chǎn)都比較穩(wěn)重，從拿地到開發(fā)，再到交房，可以看出他的工程和營銷都是有條不紊的，在2021年的土地拍賣市場，還會繼續(xù)看到澤信的影子，深耕邯鄲市場的決心可見一斑。

邯鄲本土房企崛起 拿地積極

從2020年開始，如果細(xì)心的網(wǎng)友應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，邯鄲許多本地房企參與到了拿地大軍里面，比如榮科地產(chǎn)、創(chuàng)宇地產(chǎn)、安居地產(chǎn)、宣和地產(chǎn)和榮昌地產(chǎn)等，均在邯鄲市場占有一席之地，榮科地產(chǎn)更是被稱為邯鄲本土龍頭房企，而叱咤風(fēng)云10余年的萬浩地產(chǎn)則下沉到縣級市場開發(fā)，尤其在本家肥鄉(xiāng)，可謂是所向披靡，市區(qū)暫無項(xiàng)目可售，魏縣和峰峰倒是有新盤入市；縣里房企進(jìn)軍市區(qū)開發(fā)，但是開發(fā)壓力較大，和大房企相比，資金鏈上還是欠缺，所以開工節(jié)奏各方面都較弱，不過本土房企崛起也給大房企帶來些許危機(jī)感，畢竟?fàn)I銷策略不一樣，所以在價格方面，一場硬戰(zhàn)必不可少。

總而言之，在邯鄲的大房企都在著急拿地，是因?yàn)樗麄兊耐恋貎淞坎欢?，可售貨量較少，如果不拿地，將會加大他們的開發(fā)難度，建立起來的知名度也會因著房屋的售罄被其他房企取而代之，在市場上的聲音變?nèi)?。為了保持在邯鄲的知名度和繼續(xù)深耕邯鄲市場，開發(fā)企業(yè)也會積極拿地入市，在邯鄲樓市分一杯羹。

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。