2020年磁縣的土地市場十分火熱，全年住宅用地成交37.6萬方，其中最熱的仍然是北部新城，最高創(chuàng)下306萬元/畝的記錄。2021年磁縣北部新城的土拍再次來襲，4月14日6家房企爭奪65畝住宅用地，最終蘇建玖城以2.46億元競得，成交單價高達(dá)376萬元/畝，溢價率42.56%。
該地塊位于萬騰觀瀾城以南，周邊有友誼大街和平安路兩條主要交通干道，利民路和東光街是正在規(guī)劃中的道路；周邊的樓盤富力院士庭大部分都已交房，萬騰觀瀾城也即將交房，周邊還有已成交待入市的地塊。北部新城最為磁縣的新區(qū)，發(fā)展已經(jīng)相對成熟，無論是教育、醫(yī)療和商業(yè)等配套都較為健全，是磁縣目前的高價值板塊區(qū)域，新盤開發(fā)也相對集中。
此次地塊拍賣共吸引了碧桂園、衡水天正、安居、大名宣和、蘇建玖城、新拓6家房企參與，碧桂園目前已經(jīng)下沉到雞澤和邱縣，再次參與磁縣的土拍也證實繼續(xù)下沉的發(fā)展戰(zhàn)略。天正仍然積極的參與拿地，表明了在邯鄲深耕的決心。
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