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曲周縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權拍賣出讓公告

曲出告字[2025]6號

經曲周縣人民政府批準，曲周縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣出讓方式1(幅)地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：

個人不能參與競買住宅用地。

三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2025年06月30日至2025年07月21日到石家莊市橋西區(qū)裕華西路66號金正海悅天地A座1706--2室獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2025年06月30日至2025年07月21日到石家莊市橋西區(qū)裕華西路66號金正海悅天地A座1706--2室向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年07月21日16時00分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年07月21日17時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在2025年07月22日09時00分在曲周縣公共資源交易中心四樓會議室進行。

七、其他需要公告的事項：

(一)建設規(guī)劃條件1.該宗地主要用途為二類居住用地，面積63204平方米。建筑類別為中高層，1.0＜容積率＜2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高54米，人均公共綠地不小于1.0平方米，建筑高度不大于36米的住宅首層可設置室外專有庭院，不計入綠地率，不辦理產權登記。地上停車樓、非機動車車棚、市政公用設施，以及結合小區(qū)景觀設置的連廊、亭子、風井、人防和地下車庫出入口等，不大于6平方米/戶的設備平臺，不計入容積率。住宅封閉陽臺，按投影面積一半計入容積率，陽臺總建筑面積不大于20平方米，住宅起居室、餐廳、門廳等可設置挑空空間，按水平投影面積計算容積率；宗地其他用途為商業(yè)用地（限定用于餐飲、零售、娛樂和商務辦公，不得建設公寓），位于宗地西北角，占地面積8616平方米，2.0≤容積率≤3.0，建筑密度<40%，綠地率≥20%,建筑限高80米。商業(yè)和住宅建筑工程施工許可證須同步辦理，同時施工建設，形象進度必須保持一致；2.該宗地居住用地主要出入口位于晨光路，小區(qū)采用人車分流，小區(qū)內不得設置地上停車位；商業(yè)用地主要出入口位于鳳鳴路；3.光明街道路綠線65米，晨光路現(xiàn)狀道路紅線寬度50米，鳳鳴路道路紅線寬度40米。按照《曲周縣鳳凰新區(qū)城市設計》建筑退讓光明街道路綠線10米，退讓鳳鳴路道路紅線和晨光路現(xiàn)狀道路紅線均為10米，按規(guī)定退讓其他地界，居住用地日照間距應符合國家技術規(guī)范要求；4.居住用地商業(yè)配套及公共服務用房面積必須滿足小區(qū)居民和縣城公共服務要求，社區(qū)黨群綜合服務場所不低于600平方米，物業(yè)管理與服務設施不低于310平方米，社區(qū)快遞驛站不低于30平方米，老年人照料中心不低于350平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務站不低于150平方米，文化活動站不低于250平方米，便民服務市場按不低于120平方米/1000人標準配建（根據(jù)出讓后設計方案中的戶數(shù)，按每戶3.2人確定），公共廁所不低于120平方米；鼓勵增加社區(qū)公共服務設施，不辦理不動產證的，不計入容積率；鼓勵增加嵌入式商業(yè)服務設施，可配建不超過項目地上建筑面積6%的商業(yè)規(guī)模。配建部分由縣行政審批局牽總負責驗收、移交，其他相關部門及曲周鎮(zhèn)政府做好配合工作，移交必須達到基本使用（或者正常辦公）標準；5.機動車停車位（非機械式）需設置在地下，二類居住用地按戶數(shù)1:1配建，其他商業(yè)用地按每100平方米建筑面積不低于0.7個泊位配建，按停車位數(shù)100%預留充電設施安裝條件。在此基礎上可通過建設機械停車位等方式進一步增加停車位數(shù)量；6.該宗地設計樣式和標準、色彩、場坪整體標高等指標要與周圍建筑物相協(xié)調，場坪標高不得超過周邊城市道路中心線標高1.5米；7.非機動車停車場（居住用地）禁止設于地下，其中電動自行車按戶數(shù)不低于1:1配建，并配備遮陽（雨）集中充電設施；8.建筑設計應采用新材料、新技術，應符合建筑節(jié)能和可再生能源利用要求，并需符合有關綠色建筑評價標準；9.提倡建設裝配式建筑和超低能耗建筑；10.未盡事宜按照《邯鄲市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(建筑篇)》《河北省人民政府辦公廳關于加強城市居住社區(qū)非經營性公共設施規(guī)劃建設管理工作的意見》（冀政辦字〔2021〕96號）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》(G350180-2018)等國家、省市現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行；11.規(guī)劃設計方案需提交縣國土空間規(guī)劃委員會批準。(二)1、本宗地為無底價出讓。2、土地出讓金自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起3個工作日內繳至合同金額50%，自簽訂合同之日起一個月內繳清全部出讓金。3、政府負責將電力接入至用戶建筑區(qū)劃紅線分界線100米內。4、受讓人需按照相關規(guī)定繳納耕地開墾費。(三)在競買成交確認后競買保證金轉為定金，定金可充抵地價款。(四)公告中商業(yè)用地部分用途明細（名稱）與“其他需要公告的事項”中建設規(guī)劃條件不一致的，以“其他需要公告的事項”中的建設規(guī)劃條件為準。(五)受讓人在出讓宗地范圍外因施工等原因需臨時使用土地的，應當依法依規(guī)申請辦理臨時用地審批手續(xù)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：石家莊市橋西區(qū)裕華西路66號金正海悅天地A座1706--2室

聯(lián)系人：孟先生

聯(lián)系電話：13171888074

開戶單位：曲周縣財政局曲周縣非稅收入服務中心

開戶銀行：中國農業(yè)銀行曲周支行

開戶賬號：50163001040001365

曲周縣自然資源和規(guī)劃局