11月份過完，2020年只剩最后一個月，各項目在經(jīng)歷了“雙十一”花式營銷后，榮盛·君蘭苑、天正·君悅府、美的·天正智慧城和中梁·燕瀾風華四個項目迎來了首次開盤，又一波新盤入市。部分開盤項目首開去化還是很可觀的，那么是不是邯鄲樓市有沸騰起來了呢？其實不然，11月份邯鄲主城區(qū)房價較上月是呈下降趨勢的，那么作為占據(jù)主城區(qū)樓盤數(shù)量最多的叢臺區(qū)房價走勢是什么樣的呢？一張圖帶你看最直觀的叢臺區(qū)房價走勢！
11月份叢臺區(qū)在售樓盤21個，整體均價9989元/㎡，環(huán)比下降1.25%。
叢臺主城區(qū)
首先我們還是先看備受關注的叢臺主城區(qū)的樓盤，叢臺主城區(qū)仍然是不少改善型購房者的選擇，大多數(shù)的樓盤價格都在10000元/㎡左右，最高者是美的·羅蘭翡麗精裝修房源12500元/㎡；同為幸福街上樓盤，燕都·紫金臺和榮盛·君蘭苑分別在10月份和11月份入市，都是毛坯交付，銷售價格分別為9500元/㎡和10500元/㎡。目前叢臺區(qū)環(huán)線內主力樓盤有燕都·紫金臺、榮盛·君蘭苑、安聯(lián)·九都漫城和鉑悅山，其余樓盤貨量不多。
另一方面，在11月份叢臺主城區(qū)迎來了兩宗住宅用地的拍賣，最終由天正地產(chǎn)競得棉麻倉庫地塊、澤信地產(chǎn)競得物資倉庫地塊，這兩宗地塊預計將在2021年上半年入市。
北區(qū)
北區(qū)在2020年的邯鄲樓市中較為“弱勢”，新盤供給不足，目前在售的樓盤都是體量小盤。正遠·汀蘭的營銷中心在11月28日盛大開放，目前已經(jīng)啟動認籌，預計將在12月底開盤。
11月5日華夏幸福9.89億競得了北區(qū)2宗共計233畝住宅用地，叢臺產(chǎn)業(yè)新城強勢“補倉”但是該地塊周邊都是待開發(fā)的區(qū)域，雖然北部區(qū)域處于缺盤狀態(tài)，但是邯鄲樓市整體上還是處于買方市場，地塊較偏僻且缺少配套，入市能否贏得大家的關注仍是未知數(shù)。
東區(qū)
對于邯鄲各區(qū)域來說，哪個區(qū)域樓盤多就不得不說東區(qū)，不僅樓盤數(shù)量多而且都是大盤。在11月份天正·君悅府開盤銷售，整體去化可觀，開盤之后順勢加推搶占了不少客戶，而且天正在東區(qū)的另一項目—天正·鳳麟東院展廳也已經(jīng)開放，這也是天正在東區(qū)打造的高端改善盤。其它項目公元九里、劍橋郡、錦麟府、楓林苑等貨量還都十分充足，多數(shù)樓盤為精裝交付。在11月份東區(qū)的商業(yè)—華潤置地·萬象匯發(fā)布盛典啟幕，東區(qū)的商業(yè)空白即將被填補。
11月份東區(qū)體育中心對面掛出一宗住宅+商業(yè)用地，在12月份即將迎來拍賣結果。
從目前邯鄲推出的新盤來看，開盤價格已經(jīng)陷入了價格戰(zhàn)，如復興區(qū)開盤項目7XXX元/㎡，要不然就是項目自身帶有價值點。以目前在售樓盤和即將入市新盤數(shù)量看，邯鄲將在接下來的一段時間內仍然處于買方市場，購房者眾多比較之后，擇優(yōu)上車。11月份已經(jīng)過完，房企也將聚集全部精力用于2020年的年終沖刺上，此次各房企又會拿出什么樣的優(yōu)惠政策呢？我們只能拭目以待了！
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