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據(jù)戀家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)11月份邯鄲主城區(qū)成交4宗住宅用地共計(jì)427畝，成交金額20.16億元，分別由華夏幸福、天正、澤信三家房企競得。成功出讓的4宗土地分別位于北區(qū)和城中心，其中北區(qū)兩宗由華夏幸福競得，城中心兩宗由天正和澤信競得。本月東區(qū)一宗商業(yè)用地流拍、邯山區(qū)一宗住宅用地延期拍賣。

從進(jìn)入下半年開始，邯鄲主城區(qū)的住宅市場雖每月都有成交，但基本是持平的狀態(tài)，從10月份開始政府對(duì)于土地的放量明顯增加，這些地塊在本月有了最終的結(jié)果，邯鄲主城區(qū)的土拍市場也在11月份迎來了另一個(gè)小高峰。

從本月這幾次拍地情況可以看出，各房企對(duì)于邯鄲市場還是持續(xù)看好的，在本月摘地的房企都是邯鄲人民熟知的，如華夏幸福已經(jīng)在北湖開發(fā)了夢(mèng)湖孔雀城1期和2期；今年在邯鄲土拍市場大展身手的天正地產(chǎn)，目前開發(fā)的天正·君悅府、美的·天正智慧城和天正·鳳麟東院都已經(jīng)進(jìn)入大家的視線；在復(fù)興區(qū)和冀南新區(qū)深耕的澤信地產(chǎn)，第一個(gè)項(xiàng)目澤信·紅熙府也迎來了交房。這些房企愿意在邯鄲繼續(xù)拿地開發(fā)，足以說明對(duì)于市場的認(rèn)可，接下來我們就一塊看一下本月成交的4宗地塊詳情：

華夏幸福競得的兩宗地塊位于蘇里緯四路以北，周邊有大范圍待開發(fā)的土地，地塊兩側(cè)目前只有規(guī)劃中的翰光中學(xué)和弘文高級(jí)中學(xué)。地塊和夢(mèng)湖孔雀城等北區(qū)核心居住區(qū)也有一定距離，發(fā)展起開也需要一定的時(shí)間。但是華夏幸福承擔(dān)著叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展，經(jīng)過這幾年的發(fā)展目前科創(chuàng)服務(wù)崗、規(guī)劃館等都已經(jīng)初見成效，之前在該區(qū)域已有成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，接下來華夏幸福將繼續(xù)為叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)的宏為發(fā)展而努力。》》》（←點(diǎn)擊可查看成交詳情）

天正以6.97億元競得了棉麻倉庫地塊，在邯鄲又加一盤。地塊位于城中心，周邊新盤較多，這也是天正地產(chǎn)進(jìn)入邯鄲首個(gè)城中心的項(xiàng)目。》》》（←點(diǎn)擊可查看成交詳情）

澤信地產(chǎn)首次進(jìn)駐叢臺(tái)區(qū)，便以604萬元/畝的價(jià)格拿地，在冀南新區(qū)和復(fù)興區(qū)開發(fā)項(xiàng)目之后，澤信將眼光放到了邯鄲樓市的中心地帶—叢臺(tái)區(qū)，在經(jīng)過1個(gè)多小時(shí)的競拍后，澤信終于將55畝地塊收入囊中。》》》（←點(diǎn)擊可查看成交詳情）

北區(qū)兩宗地塊只有華夏幸福和碧桂園參與，城中心兩宗地塊參與房企較多，從這兩次拍賣現(xiàn)場可以看出目前大房企拿地的積極性不高，反而地方性房企拿地態(tài)度積極，城中心兩宗地塊拍賣中雖然有不少大房企參與，但是競拍現(xiàn)場有的房企舉牌兩三輪之后便不再加價(jià)，甚至有的房企在現(xiàn)場沒有舉牌。2020年邯鄲樓市一直處于“冷卻”狀態(tài)，傳統(tǒng)旺季也并沒有往年的熱鬧局面，大房企有資金流、回款等多方面壓力，從而拿地越來越謹(jǐn)慎。這種局面下也是地方性房企突圍的好時(shí)機(jī)，所以在今年的土拍成交中天正、創(chuàng)宇等房企接連拿地。

11月份邯鄲主城區(qū)的土地成交已經(jīng)落下帷幕，在本月份政府已經(jīng)放出3宗住宅用地，將在12月10日拍賣！

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