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11月12日，棉麻倉庫139畝地塊一錘定音，天正地產以6.97億元競得，溢價率19.12%。這也是天正地產自5月份首進邯鄲之后的第5宗地塊，深耕邯鄲的決心足以見得！

此次競得的棉麻倉庫位于北倉路以北、幸福街以東，占地139畝，成交單價500萬元/畝，樓面價3950元/㎡。

示意位置

航拍實景圖

幸福街上集結了不少的新樓盤，有已經(jīng)交房入住的、還有有即將交房的和正在建的，這些樓盤的開發(fā)商也都是知名房企，如：美的、榮盛和萬浩等。由于地塊位置、占地面積大且地塊方正，該地塊共吸引了榮科，澤信，金地，天正，保利，新城，美的共7家房企的參與競拍，不少房企抱著必得的心參與競拍，該地塊開始就已1000萬/500萬的加價幅度，也成為了今年土拍市場加價幅度最猛的一次。地塊優(yōu)劣勢如下：

優(yōu)勢：從地塊位置看，無論是交通、教育還是休閑配套等，都是成熟的板塊；

交通：地塊西靠幸福街，南臨北倉路，從幸福街往北可通往北環(huán)，往南可到聯(lián)紡路，無論是去市中心還是外出，都比較方便

教育：周邊有叢臺區(qū)政府第一幼兒園、育華小學、叢臺新城小學、二十五中北校區(qū)等教育配套，后期還有該地塊競得人承建的小學和幼兒園

醫(yī)療：地塊以北200米就是邯鄲市兒童醫(yī)院

商業(yè)：萬達商場在該地塊的1.5公里生活圈內

劣勢：地塊緊鄰的幸福街道路寬度有限，且住宅小區(qū)較多，后期可能會面臨交通擁堵

自棉麻倉庫掛牌開始，該地塊的關注度就居高不上，討論不斷：“成交價在800萬元/畝左右”、更有人說邯鄲的“地王”就靠這塊地了。但是該地塊的最終成交單價是500萬元/畝，比榮盛·君蘭苑570萬元/畝的價格還要低，是邯鄲土地市場降溫了，還是房企拿地更加謹慎了？

說起今年進入邯鄲的房企，不得不說勁頭十足的天正，短短半年的時間內便斥資23億競得5宗地塊，土地面積高達32萬㎡。目前天正·君悅府和美的·天正智慧城已經(jīng)入市，天正·君悅府位于東區(qū)的核心區(qū)域，入市就深受大家的認可，智慧城示范區(qū)已經(jīng)開放，預計將在本月開盤，其余地塊也將陸續(xù)入市，天正地產在邯鄲的布局也形成了一定規(guī)模！

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