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對于邯鄲樓市的走勢，相信大家對2020年金九銀十呈現(xiàn)出來的現(xiàn)象持“普降”態(tài)度，然而經(jīng)過對比分析，邯鄲樓市在10月份“特價(jià)房”的圍攻下，房價(jià)卻出現(xiàn)了逆襲，實(shí)在讓人匪夷所思。下面帶大家詳細(xì)看一下邯鄲各區(qū)域房價(jià)報(bào)告。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，邯鄲10月份主城區(qū)的房價(jià)均價(jià)為9630元/㎡，較9月份環(huán)比增長1.37%。其中，叢臺區(qū)房價(jià)均價(jià)為10115元/㎡，環(huán)比增漲3.38%；邯山區(qū)房價(jià)均價(jià)為9988元/㎡，環(huán)比下降0.77%；復(fù)興區(qū)房價(jià)均價(jià)為8800元/㎡，環(huán)比增漲1.73%。除了邯山區(qū)房價(jià)出現(xiàn)下跌，整體呈上漲態(tài)勢。

邯鄲主城區(qū)房價(jià)走勢圖

就邯鄲市主城區(qū)房價(jià)走勢圖來分析，今年邯山區(qū)和叢臺區(qū)的房價(jià)相互交織，呈差異化走勢；而復(fù)興區(qū)的房價(jià)走勢始終低于主城區(qū)房價(jià)，這也就是大家口中所謂的價(jià)值洼地，一個(gè)正在大力發(fā)展的復(fù)興區(qū)。由于各個(gè)區(qū)域的位置、樓盤開發(fā)品質(zhì)和拿地價(jià)格差異，造成了邯鄲各區(qū)域房價(jià)有所差異，我們單獨(dú)來看一下各區(qū)域房價(jià)走勢。

叢臺區(qū)漲勢明顯 萬元大勢所趨》》》

叢臺區(qū)房價(jià)走勢圖

從上面叢臺區(qū)的房價(jià)走勢圖中，我們可以看到自7月份跌至萬元以下后，房價(jià)一路下滑至9月份，“金九”變“銅九”，市場環(huán)境整體遇冷，房價(jià)也出現(xiàn)了今年的歷史最低值，然而到了10月份，房價(jià)又出現(xiàn)了拐點(diǎn)，回升至萬元以上，且和當(dāng)前區(qū)域樓盤的售價(jià)較為吻合，雖有層層“特價(jià)房”市場的沖擊，但也抵擋不住整體市場向好的局面。

叢臺區(qū)房價(jià)統(tǒng)計(jì)包含（北部新城和東部新區(qū)），單叢臺主城區(qū)內(nèi)房價(jià)均價(jià)為10360元/㎡，北部新城房價(jià)均價(jià)為8800元/㎡，東部新區(qū)房價(jià)均價(jià)為10450元/㎡。

叢臺主城區(qū)熱度較高的樓盤燕都·紫金臺、榮盛·君蘭苑、鉑悅山、安聯(lián)九都漫城和美的羅蘭翡麗等，基本均價(jià)都在萬元左右。

北部新城區(qū)域則較為“荒涼”，碧桂園·天匯灣打出了8XXX/㎡的特價(jià)房，道和尚水灣也是8XXX元/㎡的成交價(jià)，雅居樂·御賓府在9月份也出現(xiàn)了成交價(jià)格持續(xù)走低的情況，雖然正遠(yuǎn)·汀蘭已經(jīng)入市，但是五證齊全還未開盤，也是吊足了購房者的胃口。

東區(qū)在售樓盤現(xiàn)在集中在了聯(lián)紡東路以北，趙王大街以東，8個(gè)在售和純新盤，將這個(gè)板塊的熱度又拉高一籌，新盤入市加老盤加推，大房企、精裝房和特價(jià)房成了這幾個(gè)樓盤的比拼，例如代表樓盤有：碧桂園美的·東麟府、榮科·楓林苑和華潤置地·公元九里等。

邯山區(qū)房價(jià)大降 價(jià)格戰(zhàn)即時(shí)上演》》》

邯山區(qū)房價(jià)走勢圖

邯山區(qū)在售樓盤集中在東環(huán)南延，而在10月份這個(gè)區(qū)域可謂是“驚心動(dòng)魄”，降價(jià)太明顯是它的一大特點(diǎn)，原先10000元/㎡+的樓盤均價(jià)，成交價(jià)跌至9000元/㎡一下，而且還是精裝房！特價(jià)房的價(jià)格甚至比樓盤首次開盤價(jià)格還低，不少業(yè)主都在發(fā)聲聯(lián)合抄底售樓部，為什么降價(jià)如此之多，讓他們“悔恨當(dāng)初”，然而對于這種情況，也無可奈何，畢竟樓盤漲價(jià)的時(shí)候，開發(fā)商也沒找業(yè)主們要差價(jià)啊……這就應(yīng)驗(yàn)了“買漲不買跌”的黃金法則。

目前邯山區(qū)代表性的項(xiàng)目有國瑞·瑞城、恒大悅府、盛世天城、碧桂園·星鉆、華潤置地·凱旋門和榮盛·金科雅苑。

復(fù)興區(qū)穩(wěn)中有升 新盤開盤業(yè)績傲人》》》

復(fù)興區(qū)房價(jià)走勢圖

復(fù)興區(qū)的房價(jià)在后半年還是比較穩(wěn)定的，到10月份又出現(xiàn)了小幅上漲，雖然漲幅不大，依然可以看見這個(gè)區(qū)域的價(jià)值空間還是很大。

在10月份榮盛·榮景園、保利·云上和碧桂園·雍華府分別取得預(yù)售證，后兩個(gè)樓盤在10月24日開盤銷售，售價(jià)都在1w+，保利云上的洋房價(jià)格更是12000元/㎡起價(jià)，讓人意外的是，基本上開盤就售罄了，這樣的開盤業(yè)績也超乎了市場的預(yù)期，讓人看到復(fù)興區(qū)的潛力還是蠻大的！

而在復(fù)興區(qū)上半年入市的新盤則紛紛進(jìn)入了平銷期和價(jià)格戰(zhàn)的比拼當(dāng)中，例如澤信·云樾天著和榮盛城、美的錦觀城、保利·時(shí)光印象和榮科·興苑等，因?yàn)闃潜P的開發(fā)屬性不一樣，所以對于購房者來說，選擇買房時(shí)的心理糾結(jié)并不大，基本認(rèn)準(zhǔn)了就能訂房，而10月份這些樓盤的銷售業(yè)績也非常喜人。

土地市場10月收官 11月或迎年度高峰期

10月份邯鄲主城區(qū)拍賣的地塊僅趙苑北側(cè)，緊鄰鐵道的80余畝地塊，由新進(jìn)大房企新城控股競得，而在11月份，邯鄲主城區(qū)內(nèi)推出了6個(gè)地塊的拍賣，各個(gè)都很有看點(diǎn)，相信今年沒什么儲備貨量的開發(fā)商會選擇入手，但能否在激烈的土地市場競得城中的優(yōu)質(zhì)地塊卻是未知數(shù)。

對于10月份的樓市，十一黃金周為各大樓盤的去化做了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，11月份后樓市將轉(zhuǎn)入平淡期，然而還有中梁·燕瀾風(fēng)華、紅星·檀樾和未來之家等新盤將入市，所以還是蠻期待的！

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