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大家是不是在0點都開始陸續(xù)付起了尾款？當(dāng)然小葫蘆也是大家中的一員，沒錯，我們都是擁有鋼鐵般意志的尾款人。付完尾款之后，在看看銀行卡上的余額不由留下“感動”的淚水，還好房價撫慰了大家的內(nèi)心。

房價的漲跌一直以來都牽動大家的心，畢竟房子關(guān)乎到了民生之本，而在國人的亙古思想中，有房才有家，有了房子才意味著在這座城市最終安了家。戀家網(wǎng)作為一家有溫度的網(wǎng)站，一直以來關(guān)注大家的置業(yè)需求，現(xiàn)將邯山區(qū)10月均價匯總出來，10月邯山區(qū)均價9988元/㎡，較上月下跌78元，同比下降1.54%。

整個10月，邯山區(qū)各大樓盤紛紛推出特價房等一系列優(yōu)惠政策吸引大家前來進行置業(yè)，同時御河尚苑、明珠·圣水湖畔剩余房源有限，圣水湖畔更是以大面積銷售為主。國瑞·瑞城當(dāng)前東區(qū)5#樓，西區(qū)5#、6#以及赫園（平層精裝住宅）進行銷售，國瑞·瑞城作為市中心少有的改善樓盤，一直以來吸引了不少人的目光，11月28日萬達廣場的開業(yè)，勢必會對國瑞·瑞城當(dāng)前的銷售價格產(chǎn)生影響。

周邊的國潤·公園明筑（龍仕公園里）與安居合城府（江城首邑）歷史遺留問題基本處理完成，即將面市進行銷售，兩個盤的入市同樣會對邯山區(qū)的房價產(chǎn)生影響。當(dāng)前邯山區(qū)熱銷樓盤除恒大悅府外，多集中在東環(huán)南延附近，這兩個盤的入市將初步改善當(dāng)前“一邊倒”的局面。

對于房價的漲跌更多的是在于房子的成本決定了商品的價格，當(dāng)建造房屋的能源、運輸、材料、人工成本都在增加時，房價勢必也會上漲。但受市場大環(huán)境的影響以及各開發(fā)商出臺的政策，會影響該時期房價的漲跌。

對與邯山區(qū)來說，各樓盤在10月紛紛推出特價房進行銷售，以及為了迎接十一小長假的置業(yè)熱潮，推出的優(yōu)惠政策?？梢酝ㄟ^邯山區(qū)十一期間的銷量發(fā)現(xiàn)，邯山區(qū)各樓盤去化主要集中在十一假期期間，各別樓盤在十一期間的去化占比能夠達到整月的50%。

另一方面，邯山區(qū)在11月11日當(dāng)天有一宗地塊將進行拍賣，該地塊緊鄰滏陽公園，周邊都是成熟的板塊，以西則有眾多學(xué)校，如農(nóng)林路小學(xué)、興華小學(xué)、漢光學(xué)校（南校區(qū)）、三中（南校區(qū)）、二十七中等。該地塊雖然占地面積較小，但良好的區(qū)位優(yōu)勢還是吸引了眾多開發(fā)商的目光，而地價的攀升則會帶動周邊的房價進行一番攀升。

邯山區(qū)11月11日拍賣地塊示意圖

也許現(xiàn)在的房價在大家眼中還是較高，但結(jié)合各區(qū)域房價與邯山區(qū)近幾個月的價格走勢分析，當(dāng)前房價處于一個價格的洼地。

邯山區(qū)房價走勢

邯山區(qū)6月與10月房價對比

現(xiàn)如今的房價浮動的確是不大，大部分樓盤依舊是持恒狀態(tài)。雖然表面上有下跌，但隨著特價房等優(yōu)惠政策的取消，房價又將回歸正常水平。

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