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2020年邯鄲樓市簡(jiǎn)直變化多端，新盤更迭期已進(jìn)入白熱化階段！2016-2018年土地市場(chǎng)最熱的時(shí)候拍出的地塊，如今已經(jīng)進(jìn)入銷售尾聲甚至步入交房狀態(tài)，而2019年新拿地塊已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)，開啟新一輪的樓市PK賽。

邯鄲的4月份伴隨著天氣回暖，樓市也熱鬧起來，各大房企開始了“爭(zhēng)客”模式，降低首付、首付超長(zhǎng)分期、多渠道拓客行為，全民營(yíng)銷模式繼續(xù)盛行，相較“金三”月的穩(wěn)，“銀四”月似乎按捺不住的開始了“明升暗降”，我們根據(jù)戀家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的大數(shù)據(jù)來分析解讀一下4月份的邯鄲樓市。

邯鄲主城區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)曲線圖

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，邯鄲主城區(qū)4月房?jī)r(jià)為9550元/㎡，較上月下跌2.1%。其中，叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)10138元/㎡，較上月增長(zhǎng)了0.7%；邯山區(qū)房?jī)r(jià)10063元/㎡，與上月持平；復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)8450元/㎡，較上月下跌了7.4%。下面我們按區(qū)劃分看一下各區(qū)域的房?jī)r(jià)變化。

叢臺(tái)區(qū)：房?jī)r(jià)之首》》》

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)曲線圖（點(diǎn)擊圖片查看叢臺(tái)區(qū)各樓盤房?jī)r(jià)）

叢臺(tái)區(qū)的購(gòu)房焦點(diǎn)由東區(qū)和北區(qū)轉(zhuǎn)向了中心城區(qū)，這和購(gòu)房者在選擇時(shí)考慮學(xué)區(qū)、商業(yè)配套、醫(yī)療配套等方面有著直接的關(guān)系！

戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)的叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)涵蓋東區(qū)房?jī)r(jià)10075元/㎡和叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城房?jī)r(jià)10000元/㎡，叢臺(tái)區(qū)的整體房?jī)r(jià)為10138元/㎡，共統(tǒng)計(jì)了31個(gè)五證齊全在售和尾盤。

4月份的叢臺(tái)區(qū)熱銷樓盤當(dāng)中，最火的莫過于恒大·翡翠御庭，鉑悅山和美的·劍橋郡。目前恒大·翡翠御庭即將清盤，僅剩15套房源；鉑悅山推出了購(gòu)房節(jié)，購(gòu)房享8折優(yōu)惠，全盤聯(lián)動(dòng)，加快樓盤去化速度；美的·劍橋郡的1萬定房，700天超長(zhǎng)分期，讓他們4月份攬金2億元！由此可見，無論任何時(shí)候，買房還是大有人在！

叢臺(tái)區(qū)還有一個(gè)新入市的熱門房企：華潤(rùn)置地，4月11日位于中華大街的展廳開放，4月20日東區(qū)“華潤(rùn)置地·公元九里”和南區(qū)“華潤(rùn)置地·凱旋門”案名線上發(fā)布，萬象匯的商業(yè)早已如雷貫耳，讓大家對(duì)于華潤(rùn)的項(xiàng)目充滿了期待；碧桂園新拿地塊案名確定為“碧桂園·錦麟府”，展廳也于5月1日開放，伴隨著新盤的相繼入市，東區(qū)的熱度有可能再度提升！

邯山區(qū)：穩(wěn)字當(dāng)頭》》》

邯山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖（點(diǎn)擊圖片查看邯山區(qū)各樓盤房?jī)r(jià)）

邯山區(qū)的房?jī)r(jià)在經(jīng)歷2020年后的不斷上漲之后，終于穩(wěn)定下來！

邯山區(qū)4月房?jī)r(jià)10063元/㎡，共統(tǒng)計(jì)有10個(gè)樓盤，以中心城區(qū)的國(guó)瑞·瑞城和和潤(rùn)嘉園、東環(huán)南延的盛世天城、榮盛·金科雅苑、南湖區(qū)域的恒大悅府為代表，在4月份的時(shí)候陸續(xù)加推了新樓棟和新產(chǎn)品。

國(guó)瑞·瑞城除了住宅因其施工迅速受到關(guān)注從而帶動(dòng)銷量外，新推出的公寓項(xiàng)目備受關(guān)注，1萬元排號(hào)，萬達(dá)之上70年產(chǎn)權(quán)的公寓式住宅，讓許多剛需置業(yè)者和投資者盯上了這里，自4月份開啟認(rèn)籌以來，認(rèn)籌量不斷的刷新紀(jì)錄；盛世天城一期和二期告罄，推出了三期的住宅產(chǎn)品，多渠道營(yíng)銷讓本身在東環(huán)南延就很火的精裝項(xiàng)目，又一次成功的吸引了購(gòu)房者的眼球；榮盛·金科雅苑·怡景園的樣板間于4月25日開放，屆時(shí)開啟北區(qū)的銷售，均價(jià)也由原來的9000+房?jī)r(jià)升至10000元/㎡；恒大悅府4月份繼續(xù)保持熱銷態(tài)勢(shì)，8#樓王也在月底加推入市，西區(qū)15棟住宅樓已經(jīng)進(jìn)入清尾階段，東區(qū)將籌備入市。

邯山區(qū)的樓盤基本維穩(wěn)，除了加快去化，并無新盤入市。

復(fù)興區(qū)：新盤入市，房?jī)r(jià)下跌

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)曲線圖（點(diǎn)擊圖片可查看復(fù)興區(qū)的樓盤房?jī)r(jià)）

復(fù)興區(qū)在4月份可謂是非常熱鬧啊，榮盛城和西部美的城一直貨量滿滿，4月份也是常態(tài)化銷售，一棟一棟的加推中；而澤信·和熙府、錦繡江南則是尾盤銷售；秀水名苑一期清盤，二期期房開始銷售，7000元/㎡+的房?jī)r(jià)相對(duì)較低；沁水君瀾因其位居市中心的優(yōu)越位置，4月份也受到許多購(gòu)房者的關(guān)注，房?jī)r(jià)也在7800元/㎡左右，所以拉低了整個(gè)復(fù)興區(qū)的房?jī)r(jià)。

老盤貨量不多，新盤爭(zhēng)相入市，這就是描寫的復(fù)興區(qū)的現(xiàn)狀，在4月份復(fù)興區(qū)澤信·云樾天著、榮科·興苑、保利·時(shí)光印象展廳相繼開放，讓許多想置業(yè)復(fù)興的人們又有了期許，進(jìn)入5月份各新盤開始0元入會(huì)、驗(yàn)資排卡等手段，也讓復(fù)興區(qū)的關(guān)注度提升，5月份是否會(huì)有開盤和加推呢？讓我們走著瞧！

土地方面：4月份邯鄲主城區(qū)無土地拍出，，冀南新區(qū)月底一個(gè)地塊流拍。5月份主城區(qū)預(yù)計(jì)有8個(gè)地塊出讓，下面給大家看一下詳細(xì)信息。

邯鄲5月份土地市場(chǎng)出讓地塊公示

從上圖中我們可以看出復(fù)興區(qū)的地價(jià)已經(jīng)漲到平均340萬/畝，東區(qū)的地價(jià)更是在400萬/畝以上；高地價(jià)+高開發(fā)成本，無論是哪個(gè)開發(fā)商拿地，在最終的銷售口，房?jī)r(jià)必然是9000元/㎡+甚至過10000元/㎡，高房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)必然導(dǎo)致市場(chǎng)供需不平衡，許多剛需購(gòu)房者面臨買不起房的囧境。

5月份的邯鄲樓市在5天長(zhǎng)假中啟幕了，各大樓盤相繼推出了系列暖場(chǎng)活動(dòng)，永年區(qū)的趙都壹號(hào)苑和永年美的城也在拿到預(yù)售證后相繼開盤，不過7200-8500元/㎡的房?jī)r(jià)，永年區(qū)的購(gòu)房者是否買賬呢？邯鄲整個(gè)城區(qū)的發(fā)展是否在5月份創(chuàng)造2020年新高呢？請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注戀家網(wǎng)的獨(dú)家報(bào)道，為您不斷的揭秘樓市的進(jìn)程，樓盤的變化！

相關(guān)鏈接：

2020年4月叢臺(tái)區(qū)4樓盤均價(jià)10138元/㎡

2020年4月邯山區(qū)樓盤均價(jià)10063元/㎡

2020年4月復(fù)興區(qū)樓盤均價(jià)為8450元/㎡

2020年4月冀南新區(qū)樓盤均價(jià)7250元/㎡

2020年4月主城區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)9550元/㎡

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