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這一次，王健林被曝要將大連萬達(dá)在海外的五個(gè)項(xiàng)目打包出售，出售價(jià)格為50億美元。

據(jù)《南華早報(bào)》11月17日報(bào)道，王健林要將旗下位于英國倫敦、美國和澳大利亞的五個(gè)項(xiàng)目打包出售。報(bào)道援引其中一個(gè)信源表示，“萬達(dá)在尋找一位可以一下接手五個(gè)項(xiàng)目的買家，這是一筆巨大的投資，但是萬達(dá)并不希望以成本價(jià)以下的價(jià)格出售，目前擬定的價(jià)格為50億美元。”此外，目前最終的買家還未確定，仍處于接洽階段。

報(bào)道中提到的五個(gè)項(xiàng)目中，一個(gè)是位于英國倫敦的OneNineElms摩天大樓，一個(gè)位于芝加哥的VistaTower，一個(gè)位于美國洛杉磯的OneBeverlyHills，還有兩處位于悉尼的項(xiàng)目。

OneNineElms摩天大樓是大連萬達(dá)集團(tuán)的首個(gè)海外項(xiàng)目，號稱總投資額將高達(dá)10億英鎊，是倫敦中心區(qū)最高的住宅樓，分別由兩棟56層和43層的塔樓組成，最高建筑達(dá)203米。建筑毗鄰泰晤士河，建成后將成為九榆新區(qū)（NineElms）連接倫敦市中心門戶區(qū)的標(biāo)志性建筑。

而就在8月份，富力地產(chǎn)和中渝置地在交易最后階段聯(lián)合接手了萬達(dá)集團(tuán)此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場(NineElmsSquare)地塊。

位于芝加哥的WandaVistaTower高350米，是大連萬達(dá)集團(tuán)與芝加哥麥哲倫開發(fā)公司聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將在2020年完工，到時(shí)該棟大廈將成為芝加哥第三高地標(biāo)型建筑，而該頂層公寓售價(jià)也將打敗此前芝加哥頂層公寓的售價(jià)記錄，被稱為芝加哥最昂貴的頂層公寓。

美國洛杉磯的比佛利豪宅項(xiàng)目（OneBeverlyHills）是萬達(dá)集團(tuán)在2014年9月拿下的，當(dāng)時(shí)萬達(dá)集團(tuán)從香港一家房地產(chǎn)公司聯(lián)懋國際有限公司手中購得的美國洛杉磯比佛利山市威爾謝大道9900號的8英畝地塊，但并未公布其價(jià)格。該地塊由聯(lián)懋國際在2010年競得，威爾謝大道9900號屬于全球頭號富人區(qū)之一，萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃投資12億美元將其開發(fā)成一個(gè)主要以豪華分契式公寓為特色的世界級豪華綜合體，包含豪華公寓和萬達(dá)品牌酒店，這一項(xiàng)目計(jì)劃給當(dāng)?shù)卦黾?93間豪華公寓，和一個(gè)有134間客房的酒店。項(xiàng)目于2015年開工。目前該片土地的價(jià)值高達(dá)4.349億美元，彭博稱略高于萬達(dá)此前購買的價(jià)格。

大連萬達(dá)集團(tuán)的官網(wǎng)上曾在2015年7月9日發(fā)表過一篇關(guān)于洛杉磯比弗利山項(xiàng)目的報(bào)道。當(dāng)時(shí)引用了《洛杉磯時(shí)報(bào)》的報(bào)道稱，該報(bào)對萬達(dá)集團(tuán)這一新項(xiàng)目給予了積極的評價(jià)，“萬達(dá)洛杉磯比弗利山項(xiàng)目將作為其進(jìn)軍好萊塢重要的第一步，有望幫助中國進(jìn)入好萊塢的電影業(yè)，并在國際范圍推廣中國文化。”

位于悉尼的CircularQuay公寓和酒店項(xiàng)目是萬達(dá)集團(tuán)在2015年1月斥資4.88億澳元（約合25.88億元），計(jì)劃投資約10億澳元（約合53億元），規(guī)劃建造一個(gè)名為“悉尼1號”的綜合性地標(biāo)項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約8.5萬平方米，包括萬達(dá)文華酒店、公寓和商業(yè)業(yè)態(tài)。其中，萬達(dá)文華酒店建筑面積2萬平方米，擁有客房160間。項(xiàng)目主樓高185米，建成后將成為悉尼新地標(biāo)，預(yù)計(jì)2017年入市。

另外一個(gè)是位于黃金海岸（GoldCoast）的Jewel度假村項(xiàng)目。該項(xiàng)目是萬達(dá)集團(tuán)在2014年并購的。項(xiàng)目位于SurfersParadise地區(qū)，占地1.13公頃，包括3座高層塔樓項(xiàng)目，及110米的海灘區(qū)域。總體計(jì)劃投資9.7億澳元（約合51.4億元），規(guī)劃建筑面積約14.6萬平方米，由3棟200米高塔樓組成，規(guī)劃建設(shè)超五星級萬達(dá)文華酒店和酒店式公寓，其中，可供出售精裝公寓共約512套。按照當(dāng)時(shí)的計(jì)劃，該項(xiàng)目2015年開工，預(yù)計(jì)2018年開業(yè)。

值得一提的是，在三個(gè)月之前，萬達(dá)曾被曝出正在為上述兩個(gè)位于澳大利亞的項(xiàng)目尋找買家。8月8日，《澳大利亞金融評論報(bào)》報(bào)道稱，萬達(dá)集團(tuán)正在香港就出售兩個(gè)項(xiàng)目的問題展開磋商，以減少海外投資及降低債務(wù)。對此，萬達(dá)集團(tuán)彼時(shí)回應(yīng)稱，“網(wǎng)上關(guān)于萬達(dá)尋求出售澳洲兩個(gè)項(xiàng)目的新聞純屬謠言，萬達(dá)從未跟任何人接觸洽談，目前兩個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)展一切順利，住宅銷售情況良好。”

分析師Lam認(rèn)為，“中國內(nèi)地的買家很難將資金轉(zhuǎn)移至國外，但他們也可能用其它方式完成交易。交易將變得復(fù)雜，以及包括海外與國外資產(chǎn)的互換。”同時(shí)，由于中國實(shí)施外匯管制，這筆交易對于中國內(nèi)地買家來說吸引力不大。

王健林此前已將13個(gè)萬達(dá)文旅城以438.44億元出售給融創(chuàng)中國，77家酒店資產(chǎn)包以192.04億元轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)。

目前，萬達(dá)商業(yè)還在回A進(jìn)程中。根據(jù)中國證監(jiān)會官網(wǎng)信息顯示，萬達(dá)商業(yè)A股IPO最新排名為47名。此前萬達(dá)商業(yè)私有化項(xiàng)目書顯示，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場上市，大連萬達(dá)集團(tuán)將回購全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。