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8.8%！天啊，才8.8%??！

估計今天，炒房客看到這個數據后，將兩股戰(zhàn)戰(zhàn)，捂嘴發(fā)出一聲驚呼！

是的，別小看國家去杠桿的決心。今天，數據公布，果然，中國10月份M2（廣義貨幣供應量）同比才增長了8.8%，增速再次創(chuàng)出新低。同時，新增人民幣貸款和社會融資規(guī)模也不及預期。

除了上個月稍微反彈，中國的M2增速已經持續(xù)9個月走低了。

此前，大部分炒房客之所以敢使用杠桿，撬動大筆大筆的錢投到樓市，一個最重要判斷，就是中國的印鈔機，還將刷出更多的紙幣。

既然滿世界都是錢，觸目之處充滿了廉價的貨幣，那么，水漲船高，房價自然會節(jié)節(jié)攀升。

然而，今天這個8.8%的數據，不僅狠狠地打了這些炒房客的臉，更將讓他們欲哭無淚！

全社會的資金河流的流速在放緩，而且放緩的程度是史無前例的。按以往的規(guī)律，一旦M2的增長放緩，金融的冷空氣就將從西伯利亞席卷而來，樓市就將如狗熊一樣：

冬眠！

二

如果說光M2增速下滑，還不夠說明一切的話，另外幾個消息，更說明了國家遏制房價上漲決絕的態(tài)度。

1、國土部掀起整頓風暴，嚴厲打擊囤地捂地行為。

最近，國土資源部對住宅用地出讓合同執(zhí)行情況進行檢查，檢查范圍包括70個大中城市和熱點城市蘇州市。

檢查啥呢？主要是最近4年來，住宅用地出讓合同執(zhí)行情況，特別是檢查有沒有不按時開工和竣工，把土地閑置著、捂著，造成市場住房稀缺，進而推高地價和房價的行為。

可以想見，打擊囤地投機行為，直接后果，就是土地市場供應將加大，房源供應將進一步增加。物以稀為貴。土地供應多了，房價增速自然下滑！

畢竟，住宅用地是保障住有所居的，不能拿來炒作囤積！

2、“落井下石”，銀行對樓市再出狠手！

據最新權威統(tǒng)計數據顯示，2017年10月全國首套房貸款利率同比去年上浮了19.37%。

首套房房貸利率最高上浮20%的城市有很多，如合肥。個別銀行甚至停貸；北京首套房最高上浮20%；南京已經停止商辦寫字樓的貸款業(yè)務，住宅首套房最高上浮20%。

其他首套房房貸利率最高上浮20%的城市還有廣州、鄭州、武漢、成都、寧波、青島、蘇州等。

樓市貸款額度吃緊，資金短缺，炒房客成本增加，又找不到合適的接盤俠，一段難熬的“苦日子”要來了！

3、一些三線城市，限購限售再升級！

以泉州為例，除了此前幾大熱門板塊限購外，最近，連清濛開發(fā)區(qū)、洛江區(qū)萬安街道、臺商區(qū)、惠安縣黃塘鎮(zhèn)這幾個區(qū)域也加入了限購。

不僅限購，而且限售也加碼了。泉州規(guī)定：非泉州戶籍家庭在泉州市和本市戶籍跨市本級、縣新購買的商品房，須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

4、購租并舉持續(xù)強勢推進，北上廣深更是首當其沖！

以深圳為例。11月10日，深圳市首宗“只租不售”住宅用地來了，未來70年，這些租賃住房和商業(yè)用房，開發(fā)商得自己拿著，不得銷售、轉讓！

這類房子，將來可是源源不斷的：僅僅到明年6月，深圳共將推出7塊只租不售住房用地。

一件件、一樁樁，都說明了一個道理：樓市核武器來了，炒房客，別再癡心妄想了，見好就收，風緊扯呼吧！

三

這個世界永遠這樣，任何一次變革的到來，都必將經歷四個階段:“看不見”、“看不起”、“看不懂”、最后：“來不及”！

當很多人還冒險加杠桿沖入樓市時，悄悄地，房價拐點首次全面出現了！

11月初，易居研究院公布數據，4個一線城市2017年9月與10月新建住宅成交總量為334萬平方米，同比去年的708萬平方米下降52.82%，創(chuàng)2008年以來新低。

跌的最慘的，是曾經火爆得一塌糊涂的燕郊。這個緊鄰北京的城市，半年前還是門庭若市、人滿為患的燕郊售樓一條街，如今已是門可羅雀、無人問津。

如今燕郊房價，在短短半年里跌幅超過了2/3，卻仍無人問津。個別樓盤甚至暴跌2/3，也就是67%左右。

不要再幻想北上廣深永遠漲了。任何地方、任何資產價格，都不可能是無波動上漲的。不說最典型的日本了，就看美國這100年房價走勢圖，其上躥下跳的波動幅度，就會讓人頭暈目眩！

內參君認為，當前在中國，合理的資產配置，大概是房產類投資占5成左右，股市類投資占4成左右，債券類投資占1成左右。

這個應該是一個比較穩(wěn)妥的投資，也是一個能夠讓人晚上睡得著覺的資產配置方式。否則，房價一旦波動，很多人的小心臟，怕是要承受不了。

四

自古以來，房子就是我們的投資中心點。無論是各行各業(yè)的人士，賺錢最終的目的就是為了買房，似乎買房就是唯一保住資產的渠道。

即使是發(fā)展迅速的今天，房產仍然是大家追逐的對象。放眼天下，似乎唯有房產才是唯一保值的資產。

各行各業(yè)的人，很多都被利益所趨，奔向房地產！不少有錢的人也不愿再去奮斗，而是買房坐地收租，貪圖安逸、坐享其成。然而，只有以“奮斗者”為本，才能推動社會的發(fā)展，只有實體業(yè)才是人類社會賴以生存和發(fā)展的基礎。

就如任正非所說，世界是循序漸進的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒有價值，取決于地里種出了什么。不種地，再多的鋤頭，再精致的鋤頭也毫無價值，也只是泡沫！

這種房產虛高的現狀很顯然不適合社會的發(fā)展，必須控制！實力經濟帶來的紅利，已經不足以撐起這個泡沫了！

今天，大閘刀已經拉開，勢必切除！從以往種種跡象看來，但凡國家下定決心根除的，就一定能根除。

當租房真的能夠享受等同買房的權益時，當買房不再是追逐利益的渠道時，我們還需要買房嗎？當M2增速也下降，再沒有人狂熱地買房了，房價泡沫還能維持多久？

一個以房產為投資中心的時代就要結束了，一個以奮斗者為本的時代就要來了！我們看到了無數的炒房者在哭啼，無數的民眾在歡呼！