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9日，由廣州市社會科學(xué)院及社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同編制的廣州藍(lán)皮書《廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告(2015)》稱，去庫存仍是廣州樓市未來主基調(diào)。

《報(bào)告》指出，在價(jià)格管控措施全面放開的帶動下，中高端項(xiàng)目集中在2014年上市，帶動廣州一手住宅供應(yīng)量增長較快，全年批準(zhǔn)預(yù)售住宅10.21萬套，同比增長10.6%；預(yù)售面積1199.51萬平方米，同比增長14.1%。但市場成交明顯萎縮。2014年，全市一手住宅簽約7.27萬套，同比減少21.9%；簽約面積835.95萬平方米，同比減少21.0%；簽約金額1260.18億元，同比減少9.1%。另一方面，市場價(jià)格結(jié)構(gòu)性上升。2014年，全市一手住宅簽約均價(jià)15075元/平方米，同比上升15.1%。

目前，住宅市場庫存量創(chuàng)近年來新高，2014年12月末全市一手住宅可售面積998.14萬平方米，未售面積1935.20萬平方米，同比分別增長30.6%和19.2%。同時(shí)，住宅施工量和新開工量均為2010年以來的最高水平，12月末商品住宅施工面積達(dá)5769.59萬平方米?！秷?bào)告》認(rèn)為，廣州一手住宅市場去庫存壓力依然較大，去庫存將是未來較長一段時(shí)間內(nèi)市場的主基調(diào)。