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炒房客走了，徒留一地雞毛，誰來收場？

樓市這波血雨腥風(fēng)行情，有人玩夠了高興的離場，有人悻悻而歸，然而整個行情波動中剛需卻一直在遭受煉獄之苦。

心疼！

頗有拼了個魚死網(wǎng)破的局面，炒房客的確是難以抽身了，但剛需也沒落得便宜，反而被套弄的死死的。

剛需購房成本更高了

為什么叫剛需??？剛需有一個特別的標(biāo)志就是錢不是太夠，只能在已有存款的范圍內(nèi)挑個性價比最好的樓盤。而這次的調(diào)控政策是又提高首付比例、提高貸款利率，這意味著剛需的首付至少要提高十多萬，每月的房貸要多出四五百。剛需表示傷不起！

調(diào)控確實有成效了，買房難、賣房難，成交量下跌，房價小幅下跌。但這種成效對剛需來說產(chǎn)生不了實質(zhì)性的作用。之前是普漲，大幅漲，現(xiàn)在零星下跌，跌的沒有漲的多，再和首付比例提高一成之后多出的首付比比。欲哭無淚，表示感（wu）謝（yu）！謝謝您送的瑪莎拉蒂代金券！

前段時間的消費貸驟然增多，多是由于剛需被突降的調(diào)控政策給攔在門檻之外，房源又一點一點在減少，他們不得不采取涉險的方式來買心儀已久的房子。

貸款難，難于上青天

目前申請住房貸款需要提交的材料越來越嚴(yán)格，多家銀行表示收入證明和工資流水缺一不可，有多家銀行甚至要求完全匹配，提供的流水證明進(jìn)賬部分必須有“工資”等字樣，普通的資金流入不再算作收入。

就算貸款成功，放款時間至少是3個月起步了。小編有朋友因為貸款下不來，連環(huán)單卡殼，她看上的房子至今沒有著落。

剛需沒得選

房價高有很大一部分源于，開發(fā)商在拍地時面粉要比面包貴，拖死也不降價，賠本的買賣誰干。而在這批面粉要比面包貴的土地普遍在今年上市了，開發(fā)商不得不在宣傳上打包裝戰(zhàn)，如何高格調(diào)，如何人文化，價格自然也很高。

而這些項目的受眾對象，必定不是有錢人，有錢人擁有幾套房早已被限購，只能是剛需。

剛需們看到這種架勢，要么轉(zhuǎn)戰(zhàn)遠(yuǎn)郊，要么轉(zhuǎn)戰(zhàn)次新房。次新房很好啊，房子基本為交房后兩三年內(nèi)，幾乎全新，而且是現(xiàn)房。但是賣房的被限售了，三年內(nèi)不能賣，完全凍結(jié)了次新房的市場。

好吧，只能買二手房，二手房老破舊不說，生生被二手房房東掌握著主動權(quán)。

剛需沒得選，二手房又不限價，在利益面前，就坐地起價吧，一句話多幾萬，是你，你說不說？

炒房客受到圍剿，紛紛逃竄，大快人心，可真正需要房子的人買房卻更難了。但是剛需請不要停止你們看房的步伐，一旦機(jī)遇到了，時不我待。

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