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國(guó)務(wù)院部署營(yíng)改增！稅率定了，不動(dòng)產(chǎn)全面抵扣定了

國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)3月18日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署落實(shí)《政府工作報(bào)告》責(zé)任分工，確保實(shí)現(xiàn)全年發(fā)展主要目標(biāo)任務(wù)；確定今年經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作，為促發(fā)展惠民生防風(fēng)險(xiǎn)提供保障；部署全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)，進(jìn)一步減輕企業(yè)稅負(fù)。

為落實(shí)《政府工作報(bào)告》關(guān)于全面實(shí)施營(yíng)改增的要求，進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，會(huì)議進(jìn)行了部署。

從今年5月1日起，一是擴(kuò)大試點(diǎn)行業(yè)范圍。將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)4個(gè)行業(yè)納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍，自此，現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。實(shí)現(xiàn)貨物和服務(wù)行業(yè)全覆蓋，打通稅收抵扣鏈條，支持現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)升級(jí)。其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。這些新增試點(diǎn)行業(yè)，涉及納稅人近1000萬(wàn)戶，是前期營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人總戶數(shù)的近1.7倍；年?duì)I業(yè)稅規(guī)模約1.9萬(wàn)億元，占原營(yíng)業(yè)稅總收入的比例約80%。

二是將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍。繼上一輪增值稅轉(zhuǎn)型改革將企業(yè)購(gòu)進(jìn)機(jī)器設(shè)備納入抵扣范圍之后，本次改革又將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，無(wú)論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人，還是營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人，都可抵扣新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅。加大企業(yè)減負(fù)力度，促進(jìn)擴(kuò)大有效投資。同時(shí)，新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對(duì)特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施，對(duì)服務(wù)出口實(shí)行零稅率或免稅政策，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。預(yù)計(jì)今年?duì)I改增將減輕企業(yè)稅負(fù)5000多億元。

“營(yíng)改增”到底是啥？

1、什么是營(yíng)增改？

營(yíng)增改，全稱“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅改革”。簡(jiǎn)單說(shuō)就是原來(lái)按營(yíng)業(yè)稅征收的部分行業(yè)，現(xiàn)改為按增值稅征收。

增值稅顧名思義就是對(duì)于增值部分來(lái)征收稅收，一件產(chǎn)品買(mǎi)來(lái)50元，賣(mài)出去1000元，那么增值部分就是50元，乘以一個(gè)稅率，這就是要交給國(guó)家的。

而營(yíng)業(yè)稅呢，就非常簡(jiǎn)單，一個(gè)產(chǎn)品賣(mài)出去100，那么你就乘以一個(gè)稅率，就是你要交給國(guó)家的。

增值稅最最核心的地方在于他可以設(shè)定一個(gè)基數(shù)，這個(gè)基數(shù)是可以被扣除，這樣就可以縮小繳稅基數(shù)。

2、企業(yè)購(gòu)房納稅可抵扣？

從2016年5月1日全面實(shí)施“營(yíng)增改”后，所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)均可以抵扣增值稅減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)，這意味著企業(yè)擁有不動(dòng)產(chǎn)的成本降低了！

3、其范圍是哪些？

所謂“不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍”是指：企業(yè)購(gòu)置房產(chǎn)用于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，其購(gòu)置房產(chǎn)交的稅款可按規(guī)定計(jì)算出增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣。

4、“營(yíng)增改”后，市場(chǎng)大概有什么變化？

伴隨企業(yè)加入置業(yè)大軍，將會(huì)有更多有能力有動(dòng)力的企業(yè)去投資房地產(chǎn)物業(yè)，優(yōu)質(zhì)住宅地產(chǎn)搶購(gòu)熱潮即將爆發(fā)！