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房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，其重要性不言而喻。從營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)看，政策的基調(diào)是確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增，因此房地產(chǎn)企業(yè)的稅費(fèi)減免將逐步進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，因此本輪稅收改革，整體對(duì)地產(chǎn)行業(yè)有望是利好。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，房地產(chǎn)營(yíng)改增有助于房企減輕稅負(fù)，相對(duì)應(yīng)企業(yè)的利潤(rùn)率也會(huì)因?yàn)槎愗?fù)的降低而提升，同時(shí)，營(yíng)改增后將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣，對(duì)于一線城市及其周邊的基本面良好的城市樓市而言也有積極影響。

微博@電商律師勇哥認(rèn)為此次營(yíng)改增必定帶來(lái)整個(gè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的巨大地震。

1、2016年，政府為房地產(chǎn)保駕護(hù)航，所以整體看，營(yíng)改增是利于房地產(chǎn)成交；

2、此次二手房的營(yíng)改增目的是為了加速流通，去庫(kù)存，當(dāng)二手房的快速流通必定釋放新房的庫(kù)存；

3、對(duì)于未滿兩年的房產(chǎn)，因?yàn)榘凑諣I(yíng)業(yè)稅的政策需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，而如果按照增值稅，除北上深以外，其他地方增值幅度不大甚至為零，那么增值稅極有可能為零；

4、對(duì)于房產(chǎn)證在5年以上的，則是一個(gè)利空消息，因?yàn)楫?dāng)初的價(jià)格很低，增值部分很大，如果按照11%來(lái)增收增值稅，那么稅負(fù)非常大，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的大跌；

5、營(yíng)改增以后，買賣二手房無(wú)需再考慮是否滿兩年，因?yàn)槎际前凑赵鲋挡糠謥?lái)繳納，國(guó)家就是為了鼓勵(lì)交易、流通。