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兩會(huì)期間，“房?jī)r(jià)”成為出現(xiàn)頻率相當(dāng)高的熱詞，社會(huì)非常關(guān)注。就這一問題，各部門負(fù)責(zé)人都是怎樣表態(tài)的？各地近期又出臺(tái)了哪些政策、透露了什么信號(hào)？

信號(hào)一：限購政策將更加嚴(yán)格

住建部部長(zhǎng)陳政高近日提出，對(duì)于一線城市房?jī)r(jià)，會(huì)通過增加土地供應(yīng)面積來穩(wěn)定市場(chǎng)，一線城市還會(huì)打擊違法交易行為。

發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間答媒體提問時(shí)也表示，當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過快上漲。

北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥近日也表示，北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策，與此同時(shí)，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開發(fā)投資。

信號(hào)二：“因城施策”增加土地供應(yīng)面積

國土資源部部長(zhǎng)姜大明日前表示，對(duì)于大家擔(dān)心的一線城市土地調(diào)控將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)、城市開發(fā)邊界會(huì)被突破等問題，“是不會(huì)出現(xiàn)的”。

姜大明表示，對(duì)于一線城市和部分二線城市，國土部將采取“有保有壓、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、分類調(diào)控”的政策措施，合理增加這些城市土地供應(yīng)面積。

主要措施包括，對(duì)保障性安居工程實(shí)行土地應(yīng)保盡保、及時(shí)增加土地供應(yīng)面積、盤活城市中的閑置土地等。他說，“相信通過地方政府因城施策的努力，房?jī)r(jià)一定會(huì)穩(wěn)定住”。

信號(hào)三：治理房地產(chǎn)企業(yè)和中介

央行副行長(zhǎng)潘功勝近日在政協(xié)小組會(huì)討論時(shí)表示，解決目前的一線住房上漲問題，需要一些綜合措施，央行正與住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門商量，準(zhǔn)備開始對(duì)一些房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)進(jìn)行治理，若沒有資質(zhì)，將不能跨界經(jīng)營(yíng)。

潘功勝認(rèn)為，一線城市住房?jī)r(jià)格上升速度比較快，最基本的影響因素還是住房供求關(guān)系，其中也有投資力量在炒房，但不是主要因素；房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在其中參與配資提供貸款以及媒體炒作等，影響了人們的心理預(yù)期。

四點(diǎn)辦法：

1、對(duì)北、上、廣、深等限購城市進(jìn)行差別化處理，如近期兩次政策調(diào)整均將限購城市排除在政策實(shí)施范圍之外，這些城市目前仍維持較高的最低首付比要求。

2、強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)自律、商業(yè)銀行自主決策。目前，國家統(tǒng)一的住房貸款最低首付比政策是適中的、審慎的。

3、允許各地在國家統(tǒng)一住房信貸政策基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形勢(shì)，對(duì)轄內(nèi)個(gè)人住房貸款的最低首付比進(jìn)行自律調(diào)整。商業(yè)銀行在遵循這些政策基礎(chǔ)上，自主決策。

4、強(qiáng)調(diào)宏觀審慎管理。人民銀行基于對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估，加強(qiáng)對(duì)住房金融市場(chǎng)的宏觀審慎管理。

信號(hào)四：房地產(chǎn)稅還在立法的階段

財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉近日在回答中外記者提問時(shí)表示，房地產(chǎn)稅還在配合有關(guān)部門立法的階段。