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近日，隨著各種利好刺激，南京住宅市場持續(xù)火熱，房產(chǎn)交易大廳每日人滿為患。但與住宅市場“高燒”不止不同的是，南京商業(yè)辦公樓則交易冷淡。其中，住宅與商業(yè)用房去化周期相差近34倍，可謂是冰火兩重天。

自契稅、營業(yè)稅“雙降”落地后，南京住宅新房市場交易異常火爆。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，江寧某樓盤開盤上漲1500元每平，雖漲幅不小卻仍遭購房者搶購，甚至有購房者裹棉被連夜排隊的情況。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至8日中午，南京樓市住宅類庫存面積為455.35萬平方米，若按2月份去化速度來看，住宅庫存只夠賣5.5個月。

與住宅市場火熱截然不同的是，南京辦公用房和商業(yè)用房銷售慘淡。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，辦公用房庫存面積181萬平方米，若按其2月份銷售速度，其去化周期為79個月。商業(yè)用房庫存面積為470萬平方米，若按其2月份銷售速度來看，且在之后無新商業(yè)用房上市的情況下，還要賣189.4個月才能賣完，與住宅市場去化周期相差近34倍。

針對商業(yè)辦公樓與住宅市場呈冰火兩重天的現(xiàn)象，近期在南京市政府常務(wù)會議上，審議并通過了《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，其中提出：“將大力推進(jìn)商業(yè)辦公樓的去庫存”，其效果如何還需等待市場的進(jìn)一步檢驗。