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讀者阿麗來信問,如果離婚時(shí)男方要房子,他承諾獨(dú)自歸還貸款,但是銀行不同意涂銷女方的貸款關(guān)系,離婚后男方還不起貸款,銀行能不能向已經(jīng)離婚的女方追償呢?被追償會(huì)有什么后果?

吳杰臻律師說,在離婚糾紛中,分割房產(chǎn)的處置方式一般有三種:一是房子歸一方,由獲得房子一方補(bǔ)償另一方。二是如果雙方都要房子,采用競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得。三是如果雙方都不要房子,可以通過法院拍賣房屋后分割房款。

但是法院走拍賣流程會(huì)將房屋價(jià)格拉得比市場(chǎng)價(jià)格低,一般不建議采用。因此,如果雙方都沒有能力支付對(duì)方補(bǔ)償款,可以協(xié)商一致把房子賣掉,共同分割房屋出售款。

如果銀行不同意涂銷另一方的貸款關(guān)系,根據(jù)貸款合同所約定的貸款關(guān)系,銀行是可以向夫妻雙方共同追償。如果雙方均無法償還銀行貸款,銀行可以進(jìn)行拍賣抵押房屋清償貸款。如果已經(jīng)離婚,未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。