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五、貸款年限計算

1、商品房最長貸款期限不超過30年（含）

2、借款人的年齡與申請貸款年限之和男不超過65歲，女不超過60歲。

六、貸款利率

住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。目前執(zhí)行貸款利率，貸款期限五年（含）以下的，年利率為3.5%；貸款期限五年以上的，年利率為4%；二套房利率在同期首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%。

七：相關(guān)費用

1、擔保公司收取擔保費標準：貸款額*1.5%

2、擔保公司收取擔保服務費：200元/戶

3、方管部門辦理預抵押登記費：80元/證

八、還款方式：等額本息還款方式

九、貸款擔保方式：由誠信擔保公司為借款人提供全程貸款擔保

十、貸款發(fā)放：貸款資金以借款人的名義轉(zhuǎn)入售房單位賬戶。

十一、貸款歸還

1、正常還款。借款人從貸款發(fā)放的次月開始，每月20日之前在還款賬戶中存入不少于月還款額的資金，由承辦銀行在當月20日自動從還款賬戶中劃轉(zhuǎn)。

2、提前還款。借款人提前歸還貸款本金時，需提前向委托銀行提出書面申請，經(jīng)公積金管理中心同意，可提前償還部分本金或全部本息。提前還款時間是每月的15日（含）之前。

3、最后一期還款，借款人必須到貸款承辦銀行進行柜臺還款，方可辦理完成貸款結(jié)清手續(xù)。

十二、抵押注銷

貸款結(jié)清后，借款人持相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

二手房公積金貸款明細

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