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二手房和新房哪個(gè)好？這個(gè)問(wèn)題許多網(wǎng)友都曾經(jīng)糾結(jié)過(guò)，但是最終選擇新房的網(wǎng)友居多，畢竟花一生的心血去買一個(gè)被人住過(guò)的房子心里還是不舒坦。不過(guò)相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)二手房也有它的優(yōu)勢(shì)，小編在采訪部分網(wǎng)友中了解到，他們選擇二手房的重要原因還是配套全、公攤小。

政府自2014年后半年一直在調(diào)控樓市，并推出了一系列救市政策，比如央行降息、降準(zhǔn)、“3·30”新政，其中關(guān)于二手房的調(diào)控力度也非常明顯，一度使二手房市場(chǎng)迅速火熱起來(lái)。首付款降低，也成為網(wǎng)友們購(gòu)買二手房的原因。那么二手房的貸款中也是可以走公積金的，但是二手房的辦理又有哪些條條框框呢，小編接下來(lái)為你解讀！

二手房公積金貸款指南

個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），是指邯鄲市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）以職工繳交的住房公積金為資金來(lái)源，委托商業(yè)銀行向正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市行政區(qū)域購(gòu)買自住房的低息優(yōu)惠貸款。

一、貸款對(duì)象

在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住房二手房，并按規(guī)定向管理中心繳存住房公積金的職工，均可申請(qǐng)公積金貸款。

二、貸款應(yīng)具備的條件

1、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)申請(qǐng)人單位和本人住房公積金開(kāi)戶并且連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（半年以上）其個(gè)人和所在單位住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

3、申請(qǐng)人是購(gòu)房本人且具有合法有效的二手房過(guò)戶手續(xù)，首付購(gòu)房款比例不低于40%；被管理中心認(rèn)定為二套房的，首付購(gòu)房款比例不低于50%。

4、所購(gòu)二手房的房齡不超過(guò)15年（含）

5、申請(qǐng)人夫妻雙方均無(wú)未償清的公積金貸款。

6、申請(qǐng)人同意擔(dān)保公司為其公積金貸款提供全程擔(dān)保。

7、申請(qǐng)人無(wú)配偶或配偶無(wú)穩(wěn)定職業(yè)的，須有穩(wěn)定職業(yè)的第三人為其提供擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)償還貸款連帶責(zé)任。

8、申請(qǐng)人應(yīng)具備管理中心要求的其他貸款條件。

三、所需提供的材料

1、填寫完整的《邯鄲市個(gè)人住房公積金貸款審批表》三份。

2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口??；借款人配偶為軍官（含士官）的，出具軍隊(duì)統(tǒng)一頒布的有效證件。

3、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明。

4、誠(chéng)信擔(dān)保公訴出具的首付房款證明。

5、由第三人為借款人提供償還貸款擔(dān)保的，提供第三人的身份證、戶口薄。

6、已過(guò)戶到借款人名下的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

7、未在主城區(qū)繳存公積金的，由公積金繳存地的公積金管理部門出具公積金繳存證明2份。

8、辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)向稅務(wù)部門繳納契稅的完稅憑證。

9、在房管部門辦理過(guò)戶時(shí)買賣雙方簽署的買賣契約。

10、原產(chǎn)權(quán)人的《房屋所有權(quán)證》、身份證、戶口薄。

11、管理中心要求提供的其他貸款資料。

注明：以上1-8項(xiàng)材料均需提供原件，其中6項(xiàng)材料需提供原件2份；2-5項(xiàng)和9、10項(xiàng)均需提供復(fù)印件5份，6項(xiàng)提供復(fù)印件3份；復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙。