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關(guān)鍵詞：攻略

方案一：單身一族總價(jià)低是首選

置業(yè)特性：其實(shí)，就目前的市場環(huán)境而言，單身一族絕對(duì)是不容忽視的一個(gè)置業(yè)群體。從個(gè)人收入來看，這部分群體屬于典型的中產(chǎn)白領(lǐng)階層；從個(gè)人意愿來看，他們從學(xué)校出來后，也想盡快結(jié)束租房生活。當(dāng)然，他們手上有幾萬的積蓄，正是需要用在“刀刃”上。

單身買房

由于這部分群體處于創(chuàng)業(yè)的初步階段，購房的目的當(dāng)然是“過渡”。對(duì)于他們來說，不僅要考慮目前居住的方便性，更要考慮以后轉(zhuǎn)手的快速性。從房屋價(jià)格來看，總價(jià)低、首付低應(yīng)該是他們置業(yè)首要選擇的目標(biāo)。

單身貴族首選小戶型

目前邯鄲有許多樓盤是以中小戶型為主打產(chǎn)品，這部分房子基本上都是兩居室、總價(jià)低，裝修也快，可以省去很多麻煩，收樓后可以很快住進(jìn)去。

置業(yè)建議：由于是剛需族，這部分群體不宜買總價(jià)太高的房子，一般40平方米左右的房子總價(jià)控制在25萬元左右是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。付款方面，建議采取銀行按揭。另外，由于是過渡性使用，除了要求有比較成熟的社區(qū)配套外，對(duì)房屋朝向、樓層等方面不應(yīng)該太過挑剔。

方案二：年輕夫婦準(zhǔn)備12萬元

置業(yè)特性：總體來看，這部分群體表現(xiàn)為，積蓄不多，家庭月收入較高。經(jīng)過1～2年的儲(chǔ)蓄，存款基本上可以達(dá)到10萬元左右。由于這部分群體素質(zhì)相對(duì)較高，因此，在購房時(shí)，他們對(duì)樓盤地段、小區(qū)環(huán)境和品質(zhì)都有一定的要求。

新婚夫婦首次置業(yè)

考慮到年輕夫婦在未來幾年有生小孩的需要，因此，購房時(shí)候必須要把父母接過來一起住。購房時(shí)，這部分群體不妨考慮選擇兩房，單位面積控制在90平方米、總價(jià)在45萬元以內(nèi)，只要交通方便、地段優(yōu)越，新房和二手房都可以。以后換房還可以將這套房用來出租。

從新房市場來看，目前邯鄲中心區(qū)域有一部分屬于這種物業(yè)。比如稽山御府天城生活配套齊全，生活起居方便；卓冠美景城地段優(yōu)勢也明顯，首付門檻也不高，因此，首次置業(yè)者或可考慮上述樓盤。此外，也可以考慮在單位附近購置價(jià)格相對(duì)低廉的二手房，既可適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)?shù)睦碡?cái)空間。選擇二手房的好處還在于，設(shè)施齊全、交通方便、配套成熟。

置業(yè)建議：眾所皆知，一般供樓費(fèi)用，不能超過家庭收入的1/3。以夫妻雙方家庭年收入10萬元來計(jì)算，那么，購房月供支出就不能超過3000元。假如超過這個(gè)數(shù)目，將會(huì)影響生活其他方面的正常開支，甚至影響到生活質(zhì)量。

以購買80平方米兩房總價(jià)35萬元為例子，首付兩成（部分樓盤有低首付活動(dòng)），準(zhǔn)備好7萬元首期款，再加上契稅，近8萬元，加上裝修費(fèi)用，首次置業(yè)者準(zhǔn)備好12萬元應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)買房的愿望。在按揭貸款上，新房可以暫時(shí)選擇年限長一點(diǎn)，20年是比較好的品種。年輕夫婦在置業(yè)前幾年，月供不應(yīng)太高，到期以后，如果有錢，還可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況提前還貸。