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關(guān)鍵詞：建議

買房把握三策略

戀家網(wǎng)總經(jīng)理建議，首次置業(yè)者在選房時，應(yīng)該注意以下幾個策略。

首先是要選好區(qū)位。由于首次置業(yè)者多為25~35歲的年輕人，工作變動相對較大，如果房子建在交通不便的地方，即使現(xiàn)在上下班無憂，日后如果工作地點(diǎn)有變動，所帶來的麻煩可不止一星半點(diǎn)，但好的地段卻完全可以避免這個問題。還有一點(diǎn)不容忽視的是，好地段意味著更大的升值潛力，這樣，即使你以后二次置業(yè)，將其出租或出售，所獲得的收益都會更好更大。

卓冠美景城區(qū)位圖

其次是居住策略。首次置業(yè)者，絕大部分都是自住客。因此，房子必須要適合生活，這是重中之重。剛才所說的地段和配套也是其中的一部分，而具體到房子本身來說，首先戶型要實(shí)用，樓層、朝向等也要適合居住，即使是首次置業(yè)，也要保證生活的品質(zhì)。另外，最好能選擇自住客比例更大的樓盤，這樣生活居家氛圍會更濃。

美的城實(shí)景圖——配套、地段、環(huán)境兼?zhèn)?/p>

再次是性價比策略。包括房子的性價比與衡量自身的經(jīng)濟(jì)能力。性價比高的房子，當(dāng)然大家都喜歡，更重要的是，對于首次置業(yè)者來說，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)尚不雄厚，因此要注意房子不能給自己帶來太大負(fù)擔(dān)，首付、月供都要在自己的承受范圍之內(nèi)。

開發(fā)商推出的墊首付、一成首付、兩成首付等系列活動

作為首次置業(yè)者，還應(yīng)該注意哪些問題？記者查找了相關(guān)資料，認(rèn)為以下幾方面將對這一部分群體有指導(dǎo)意義。房型的一個基本要素是每套住宅臥室使用面積在10平方米以上，能直接獲得日照；其次是應(yīng)有良好的自然通風(fēng)?？捶繒r間可以在晚上，以了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等；也可以選在雨天，因?yàn)樵俸玫膫窝b也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無遺。

目前各個樓盤項(xiàng)目用的都是標(biāo)準(zhǔn)售房合同，如果有補(bǔ)充協(xié)議，首次置業(yè)者要注意將之前開發(fā)商承諾的內(nèi)容約定補(bǔ)充到協(xié)議里，在合同里明確交房的條件及時間，交付的標(biāo)志，以及違約責(zé)任。對于房產(chǎn)證的辦理問題，在合同中也應(yīng)有明確清晰的約定。

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