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“總體而言,對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持謹(jǐn)慎、樂(lè)觀的態(tài)度。”近日，秦虹在復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心2014年學(xué)術(shù)年會(huì)上表示，我國(guó)商品房供求關(guān)系進(jìn)了從總體偏緊到結(jié)構(gòu)性過(guò)剩的新階段。但這一局面是階段性的,原因有二：一是全國(guó)新開工面積為歷史低位；二是全國(guó)商品房銷售面積居于歷史高位，2014年1-8月數(shù)據(jù)顯示，僅次于2013年同期水平。

秦虹判斷，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)增速下臺(tái)階，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體增速將“同步”降至個(gè)位數(shù)。在庫(kù)存增大、銷售放緩、信貸收緊多重因素下,房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力增大。