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不少人認(rèn)為，娛樂圈是世界上最為復(fù)雜的怪圈，明星們成名的緣由和感情線如同謎語般，而謎底總是沒人能揭曉，但在頭條前瞻的背多芬看來，混亂的“貴圈”永遠(yuǎn)無法與風(fēng)云詭譎的樓市相比擬，而這一切歸功于2014房地產(chǎn)市場(chǎng)的神秘色彩：前一秒是“山雨欲來風(fēng)滿樓”的悲凄，下一秒?yún)s有了“柳暗花明又一村”的豁然開朗。

相比于茶余飯后偶爾掛在嘴邊的八卦新聞，樓市與我們百姓間的關(guān)系更為密切，盡管屌絲們高唱“買不起房”的囧歌，但其實(shí)最關(guān)注政策、最希望能從政策中獲得實(shí)惠的還是我們這些窮屌絲。

房企

“金九”成色不足“銀十”鑲鉆

眾所周知，“救市”第一招早已在上半年悄無聲息地打出，然而，限購城市的先后松綁所帶來的效果并不顯著，致使傳統(tǒng)意義上的“金九”成色不足、掉色不止。

然而，繼9月底，央行與銀監(jiān)會(huì)正式發(fā)布文件松綁首套房認(rèn)定后，房企可謂在剛過去的“十一”黃金周打了一記漂亮的回馬槍，不僅讓“銀十”得以吐氣揚(yáng)眉，更是能讓“銀十”鑲上鉆石的節(jié)奏。

據(jù)背多芬不完全統(tǒng)計(jì)，廣州整體樓盤成交量增加10%左右，個(gè)別樓盤成交量甚至增加了20%;截至10月7日22:00，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京國慶7天共認(rèn)購商品住宅2859套，日均賣房408套,同比去年(認(rèn)購1926套)上漲48.44%;杭州也不甘示弱，單日成交近億元的樓盤還不少……以上事例足以證明房企在“黃金周”絕對(duì)賺瘋了。

銀行

建行工行農(nóng)行終于從了“央媽”

樓市驟然起死回生，相信不少人會(huì)把“央媽”當(dāng)做第一功臣，但在背多芬看來，不過是“成也央媽，敗也央媽”的玩法罷了。早于5月中旬，央行便召開住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，但事后卻音訊全無，更沒有相關(guān)行政文件出臺(tái)，“雷聲大雨點(diǎn)小”的做法曾一度引起大眾的不滿。

如今，建設(shè)銀行稱“無個(gè)人房貸記錄或已結(jié)清房貸，名下無住房的家庭;有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，可執(zhí)行首套房貸款政策”;工商銀也表示“貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;農(nóng)業(yè)銀行積極支持改善型住房信貸需求，對(duì)合理的購房需求，將努力提供更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)……國有大行這回總算乖乖從了“央媽”，紛紛執(zhí)行房貸新政。

跳價(jià)50萬!任志強(qiáng)葉檀“嘆息”不已

然而，當(dāng)大眾都在為“限購”松綁而拍手稱贊時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)和知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀卻開始炮轟樓市，這到底是為什么呢?原來是部分開發(fā)商們的漲價(jià)行為惹怒了他們。

這邊廂，綠城集團(tuán)宣布要在11月全面調(diào)價(jià)，房?jī)r(jià)方面將上漲5%-10%左右，任志強(qiáng)直斥“不是好消息”;那邊廂，上海徐匯宜山路一中介稱，10月1日回訪客戶時(shí)，東方曼哈頓一套65平一房掛牌價(jià)500萬，業(yè)主上調(diào)至550萬，漲幅高達(dá)10%，葉檀在微博指出“跳價(jià)不跑量，早晚會(huì)后悔”。

背多芬認(rèn)為，限購+限貸的松綁，的確直接降低了買家的購房自由和購房成本，讓部分“錢力”有限的改善型置業(yè)者樂意加入到置業(yè)大軍中，唯利是圖的開發(fā)商們自是不愿意放過此等“漲價(jià)”機(jī)會(huì)，又怎么會(huì)回想起過去大半年的蕭條業(yè)績(jī)呢?背多芬更感興趣的倒是，同為開發(fā)商的任志強(qiáng)，會(huì)否也加入到“跳價(jià)漲價(jià)”大潮中，從而自打嘴巴呢？