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據(jù)外媒報(bào)道，無(wú)論中國(guó)的房?jī)r(jià)怎么漲，總會(huì)有一些房地產(chǎn)泡沫即將破裂，房地產(chǎn)市場(chǎng)馬上崩盤(pán)的聲音。普通購(gòu)房者懼于這些聲音遲遲不敢下手，畢竟對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房花費(fèi)了自己大半生的積蓄。

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示，過(guò)去15年那樣房地產(chǎn)價(jià)格高速上漲同時(shí)投資也快速增長(zhǎng)的黃金時(shí)期已經(jīng)結(jié)束了。不過(guò)，不漲并不意味著下跌。

其表示，據(jù)個(gè)人判斷，在未來(lái)幾年里比如說(shuō)一到兩三年的時(shí)間里房?jī)r(jià)不會(huì)馬上下跌。

從房?jī)r(jià)的上漲來(lái)說(shuō)，在過(guò)去的15年里從1998年開(kāi)始一直到2013年，差不多15年的時(shí)間里房?jī)r(jià)一直在比較快速地持續(xù)上漲。

15年就是一代年輕人的老去，從2012年開(kāi)始如果說(shuō)以16歲-60歲統(tǒng)計(jì)，中國(guó)的勞動(dòng)人口已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)下降。

從這個(gè)意義上講，真正未來(lái)能夠被城鎮(zhèn)化的人口相對(duì)于上一撥的嬰兒潮時(shí)期來(lái)說(shuō)，其實(shí)已經(jīng)開(kāi)始在走下坡路。

康宏中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊晨也表示，目前不論是從剛需上來(lái)講，還是基于地方財(cái)政收緊的局面，都不支撐房?jī)r(jià)下跌。

楊晨認(rèn)為，此前一些地方的樓市“限貸”是很不公平的做法，不加區(qū)別的一刀切誤傷了很多剛需購(gòu)房者；另外，我們不得不面對(duì)一個(gè)事實(shí)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷會(huì)影響整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

渣打銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在最近的評(píng)論中說(shuō)：“對(duì)房地產(chǎn)部門(mén)而言，最糟糕的情況也許還沒(méi)結(jié)束，但我們未發(fā)現(xiàn)有跡象表明，情況會(huì)突然惡化到‘降價(jià)大甩賣(mài)’的程度。”

事實(shí)上，如果剔除通貨膨脹的因素，十年后中國(guó)最便宜的東西有可能就是房子。