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邯鄲的“融資門”消息這幾天鋪天蓋地的襲來(lái)，在邯鄲樓市中引起購(gòu)房者一片恐慌，有專家說(shuō)三線城市泡沫太重，也有專家說(shuō)邯鄲市場(chǎng)將要崩盤……而邯鄲作為一個(gè)以剛需為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)，盡管房?jī)r(jià)一直居高不下，但買房人卻是不見減少，從而由買房所產(chǎn)生的糾紛也越來(lái)越多：沒手續(xù)、手續(xù)不全，樓盤照買不誤；樓盤問(wèn)題多，質(zhì)量沒保證……

買房是一筆不小的開支，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)或許是一輩子的積蓄，誰(shuí)也不愿意自己高高興興地去買房，最后卻遭遇權(quán)益受損。因此，購(gòu)房者在決定買房前，需要對(duì)樓市有一定的了解，要學(xué)會(huì)如何保護(hù)自己權(quán)益。小編為您支招——買房前必看的注意事項(xiàng)，教你避開樓市亂象順利置業(yè)。

買房注意事項(xiàng)示意圖

注意事項(xiàng)一：買房常識(shí)的學(xué)習(xí)

面對(duì)售樓人員滔滔不絕的講解以及成堆的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，您是否會(huì)感到迷惑不解？購(gòu)房前第一步，學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，對(duì)樓市有個(gè)大概的了解。自己買房前應(yīng)充分了解買房的流程，避免自己辦理手續(xù)起來(lái)忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)還不知所云，對(duì)于買房所涉及的國(guó)家調(diào)控政策：限購(gòu)、限貸等也要有所了解，不但可以讓自己買房過(guò)程比較輕松，還不會(huì)讓那些售樓員覺得你是毫無(wú)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的菜鳥。

值得注意的是，當(dāng)我們來(lái)到售樓處，面對(duì)熱情似火的銷售員時(shí)，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。因?yàn)椋@些銷售員都經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，他們有著自己的一套縝密的銷售技巧，而且深諳揚(yáng)長(zhǎng)避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過(guò)，因此您在與銷售員交流時(shí)一定要自己多問(wèn)多看，仔細(xì)考察，做到心中有數(shù)。

注意事項(xiàng)二：明確購(gòu)房目的鎖定目標(biāo)

做好預(yù)算，明確購(gòu)房目標(biāo)

買房前需要問(wèn)清自己，到底需要什么樣的房子？準(zhǔn)備多少錢來(lái)買房？購(gòu)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等因素，來(lái)確定自己所購(gòu)房子的位置；同時(shí)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力量力而行，購(gòu)房者要初步估算購(gòu)房的預(yù)算總價(jià)，選擇合適的付款方式。此外，對(duì)于究竟是買現(xiàn)房還是期房，對(duì)房型有何特別的要求等都要有個(gè)規(guī)劃，經(jīng)過(guò)深思熟慮之后，再?gòu)谋姸鄻潜P進(jìn)行篩選，選擇適合自己的房子。

注意事項(xiàng)三：樓盤品質(zhì)很重要

開發(fā)商的品牌，一定程度上決定了所購(gòu)房產(chǎn)的品質(zhì)，具有房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商所建設(shè)的房子，必然要比那些沒經(jīng)驗(yàn)的更有品質(zhì)保障，一般來(lái)說(shuō)，品牌房企也比較穩(wěn)妥，配套上也較為完備，更不會(huì)出現(xiàn)資金斷鏈、開發(fā)商跑路等導(dǎo)致業(yè)主利益受損的情況。

同時(shí)，房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險(xiǎn)。