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注意事項四：查看五證一書

房地產(chǎn)開發(fā)商五證展示

專家提示，購房者要有保護自己權(quán)益的意識，購房時應(yīng)看房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商是否能夠提供齊全的“五證”、“二書”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

注意事項五：收房需查看仔細(xì)

收房注意事項

業(yè)主在收到收房通知書之后，應(yīng)檢查開發(fā)商是否能出示具備驗收資格的證明，最基本的包括消防驗收、單位竣工質(zhì)量備案和規(guī)劃驗收。負(fù)責(zé)這三項的部門分別為消防、質(zhì)監(jiān)和規(guī)劃等部門。如有疑問，可向相應(yīng)部門反映。例如樓盤的建設(shè)沒有按小區(qū)規(guī)劃圖進行，可拿樓盤的預(yù)售證號到規(guī)劃局查詢其原有規(guī)劃的情況。另外，購房者應(yīng)實地考察單元內(nèi)外環(huán)境是否完全按照合同規(guī)定，否則購房者有權(quán)拒絕收房。

注意事項六：物業(yè)服務(wù)很重要

物業(yè)管理差的小區(qū)，財產(chǎn)和人身安全沒什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費，沙霸、侵占業(yè)主公共設(shè)施，加速電表水表轉(zhuǎn)動等種種劣跡，了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可從網(wǎng)絡(luò)、報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區(qū)都不是置業(yè)的首選。

另外，業(yè)主一旦遭遇權(quán)益受損想要維權(quán)時，一定走法律途徑。同時，必須有充分的證據(jù)能夠證明對方存在違約或侵權(quán)的行為，涉及到對業(yè)主個體利益的侵害的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。

小編建議：買房不是件輕松的活，是需要慎重考慮的，從頭到尾都不容一絲馬虎大意。怎樣才能在眾多的房產(chǎn)中選出適合自己的房子？首先得了解些購房知識，其次要貨比N家、綜合考慮樓盤品質(zhì)、戶型、配套等各方面的因素，對于收房、物業(yè)、小區(qū)環(huán)境等小細(xì)節(jié)也不容忽視，切記多番考察，莫要倉促做決定。

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