據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,“房地產(chǎn)市場未來五年仍將高位運行”,這是易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱的最新觀點。
丁祖昱說,今年二季度以來,不少專家、投行對房地產(chǎn)業(yè)持悲觀態(tài)度。從房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)看,的確都已達到歷史高點,這種情況下,不能再寄希望于房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)的快速增長。
不過,丁祖昱認為不必悲觀,房地產(chǎn)市場接下去五年左右時間仍將高位運行,雖然根據(jù)去年數(shù)據(jù)年銷售面積達不到13億平方米,但可以達到11、12億平方米,成交金額可能還會突破8萬億,甚至達到9萬億。而2020年之后,房地產(chǎn)市場才會緩步下行,主要原因來自于需求本身。
一方面,20歲到40歲的人口,2020年可能會比2010年減少10%左右,減少5000萬人口,真正的買房主力人口減少10%;屆時人均建筑面積達到40平方米,2012年年末是32.9平方米,大家對改善的需求也會放緩。
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