久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

對于樓市限購，北京師范大學管理學院教授董藩認為，房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)系著國民經(jīng)濟體系內(nèi)六七成的產(chǎn)業(yè)，直接或間接影響到國內(nèi)超過半數(shù)的就業(yè)，承載著全社會近80%的財富，完成了地方財政60%以上的收入，“房地產(chǎn)是國家國民經(jīng)濟的支柱，因此國家松綁限購救樓市是一定要施行的”。

“房地產(chǎn)需求原則上只擴大不縮小。所謂的地產(chǎn)泡沫就像傳說中的鬼，都說有，其實不存在。”董藩在演講時羅列了未來房屋需求擴大的幾個方面，如城市大拆大建、人口持續(xù)增長、城鎮(zhèn)化進程加快、離婚率逐年提升等，都將催生買房群體，這是未來推動房地產(chǎn)市場的強大力量。

中國房價上漲將是市場規(guī)律

未來中國房價走勢如何？

董藩認為，上漲將是常態(tài)。他說，美國過去123年中，房價保持了95年上漲，僅28年表現(xiàn)為下跌。實際上，美國房價上漲的年份在90%以上，平均每年上漲3%，跑贏了當?shù)氐耐ㄘ浥蛎洝?/p>

如果按照年均平均值計算，我國過去27年當中沒有一年房價下跌。近期部分地區(qū)出現(xiàn)房價下跌的情況，是因為限購限貸政策的實行造成的。所以，在中國房價上漲將是市場規(guī)律。

不過，對于中國三四線城市房價的走勢，董藩并不看好。他認為，國內(nèi)一線二線城市房價的長期上漲趨勢很難改變，但三四線城市由于本身條件差別較大，房價也會表現(xiàn)出不同走勢。一些處在沿海地區(qū)或者經(jīng)濟增長趨勢較明顯的城市，房價仍有上漲空間，但一些落后三四線城市的房價增長速度會漸漸趨緩，甚至有些小地方可能會衰退。