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毛大慶:樓市去行政化將成主流
業(yè)界觀點 2014年08月04日 來源:每日經(jīng)濟新聞 我要評論 掃描到手機

相對7月份,萬科集團高級副總裁毛大慶調高了8月份信心指數(shù)。

“信心在穩(wěn)步往上走。”毛大慶說,未來中國房地產(chǎn)市場去行政化是基本主流,從以政策為主導的市場變?yōu)橐怨┬桕P系為主的市場,開發(fā)商應該多圍繞產(chǎn)品本身做文章。

中國房地產(chǎn)報:信心回升的主要原因是什么?

毛大慶:一方面房企正加大去庫存,另一方面房地產(chǎn)正在逐步去行政化?;貧w市場化以后,房地產(chǎn)用市場方式調節(jié),本身就是一個利好。因為這種利好逐漸顯現(xiàn),所以我的信心也是在穩(wěn)步往上走。

中國房地產(chǎn)報:如何看現(xiàn)在的樓市變化?

毛大慶:過去十年調控全靠政策,如今需要慢慢學會通過市場來平衡。這屆政府是打算讓市場管理市場,呈現(xiàn)市場自然調節(jié)狀態(tài),這種情況在2003年后就沒有過。去行政化在現(xiàn)在已成為基本的主流。這次調整沒有動用任何政策,它只在銀行方面稍微做了些文章,而且這文章還真不是沖著房地產(chǎn)去的,它是沖著經(jīng)濟結構去的,這就是開始了市場的調節(jié)。

中國房地產(chǎn)報:你認為開發(fā)商該如何適應這種市場變化?

毛大慶:房地產(chǎn)市場真正到調整期還得一年多才能結束。明年住宅市場會進一步回歸到理性購買的環(huán)境。開發(fā)商要學會依靠市場去調節(jié)平衡。在面對全競爭市場的時候,大家關注的東西都是一樣的,那就是產(chǎn)品,這和做手機、做電視一樣。房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)過去,在過渡時期內,開發(fā)商將會不可避免地過一段苦日子。

[責任編輯:閆曉楠]
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