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7月24日，北京萬科正式對外公布寫字樓三大產(chǎn)品線：萬科中心系、金域國際系和萬科天地系。萬科高級副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶表示，經(jīng)濟(jì)、區(qū)域、行業(yè)三大利好催生北京萬科以企業(yè)為服務(wù)主體的寫字樓戰(zhàn)略。

北京萬科副總經(jīng)理肖勁解釋說，三大寫字樓產(chǎn)品線劃分主要針對企業(yè)在不同發(fā)展階段對區(qū)域、交通、形象、功能、配套和物業(yè)服務(wù)六大方面的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)和研發(fā)。

此次，萬科進(jìn)軍寫字樓物業(yè)市場，意味著其服務(wù)對象已從以個(gè)人和家庭為主體的住宅客戶拓展到企業(yè)用戶，對應(yīng)開發(fā)的物業(yè)類型也從單一的住宅拓展到以企業(yè)為服務(wù)主體的寫字樓地產(chǎn)。

對于北京萬科來說，實(shí)施寫字樓戰(zhàn)略需要向綠地學(xué)習(xí)，綠地集團(tuán)擁有綠地中心、綠地中央廣場和綠地啟航國際三大寫字樓，覆蓋了超高層地標(biāo)建筑，商業(yè)、辦公住宅集合體。

據(jù)悉，北京萬科(不含京外項(xiàng)目)今年上半年銷售額已完成117.3億元，非住宅項(xiàng)目所占比例逐漸增大。目前，北京萬科已經(jīng)有10個(gè)寫字樓項(xiàng)目。

而根據(jù)國際五大行數(shù)據(jù)，北京甲級寫字樓的空置率僅為3-4%，遠(yuǎn)低于上海(約4%)、廣州(約11%)的水平，總的來說，北京寫字樓總體供應(yīng)嚴(yán)重不足。

6月30日，根據(jù)萬科明源系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，截止6月28日，北京萬科今年上半年已完成117億元的銷售額，而去年北京萬科破百億元的時(shí)間點(diǎn)為三季度末。據(jù)稱，該數(shù)字不僅刷新了北京萬科自身年度破百億的時(shí)間記錄，也刷新了房地產(chǎn)行業(yè)城市級公司半年的銷售記錄。