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全球知名的房地產(chǎn)服務公司高力國際發(fā)表2014年第二季度《亞太區(qū)寫字樓租賃市場信心調(diào)查指數(shù)》報告，該報告突出了高力國際針對寫字樓租賃市場的行業(yè)洞察，并反映了亞太區(qū)最新的寫字樓市場趨勢。

自去年年底以來市場參與者信心逐步回暖，2014年二季度該指數(shù)增至61.7%，較一季度有明顯改善，并超過長期平均水平（2012-2013年：57.9%）。

高力國際《亞太區(qū)寫字樓租賃市場信心調(diào)查指數(shù)》綜合了四個分類指數(shù)，分別涵蓋：新租賃查詢、房地產(chǎn)需求、業(yè)主期望和租金期望。

報告重點如下：

四個分類指數(shù)在2014年第二季全線上升。在四個分類指數(shù)中，以租金期望指數(shù)表現(xiàn)最強，增至69.1%，略高于67.8%的長期平均值。該分類指數(shù)本季度暴增11.4個百分點，為2012年一季度信心指數(shù)首次發(fā)表以來的最大增幅，表明經(jīng)紀人對寫字樓租金未來12月的走向頗為看好。

新租賃查詢分類指數(shù)為67.0%，連續(xù)第三個季度錄得增長，創(chuàng)下2013年一季度以來的新高。該分類指數(shù)繼續(xù)復蘇并維持在50%以上。多數(shù)經(jīng)紀人表示銀行、金融和保險行業(yè)依然為區(qū)域內(nèi)最活躍的租戶組別。

客戶的房地產(chǎn)需求分類指數(shù)為68%，該指數(shù)繼續(xù)保持過去三個季度以來的上升趨勢。隨著市場氣氛的好轉(zhuǎn)，大中華區(qū)寫字樓租戶的需求表現(xiàn)最為強烈。

業(yè)主期望分類指數(shù)較上季度小幅增長，由38.5%升至42.8%。盡管該分類指數(shù)升至四個季度內(nèi)的新高，但自2012年第三季以來一直處于50%以下，表明業(yè)主仍對市場持謹慎態(tài)度。